Villa/Maison à vendre à La Zagaleta - El Madroñal, Benahavís, Malaga

Cette villa de luxe de 6 chambres à vendre à El Madronal, Benahavis, offre 869 m² d’espace construit sur une parcelle de 3 035 m² orientée plein sud, avec des vues panoramiques sur la mer, pour un prix demandé de 7 000 000 €. Située au sein de l’une des résidences privées fermées les plus prestigieuses de la région, la propriété associe intimité, ampleur et design contemporain dans un cadre paisible en hauteur, au-dessus de Marbella.

Points forts de la propriété

6 chambres et 7 salles de bains sur trois niveaux
Prix demandé : 7 000 000 € pour une villa de luxe neuve
869 m² d’espace construit sur une parcelle privée de 3 035 m²
Orientation plein sud avec vues panoramiques sur la mer
Spa privé avec piscine intérieure chauffée, sauna et bain turc
Piscine à débordement construite avec pierre indonésienne
Salle de sport entièrement équipée, salle de jeux, bar et cave à vin
Garage avec espace pour 4 véhicules
Livrée entièrement meublée et prête à emménager

Plan intérieur de cette villa à vendre à El Madronal Benahavis
Répartie sur trois niveaux, la villa a été conçue pour équilibrer la vie en open-space avec des zones de vie clairement définies. Les baies vitrées du sol au plafond apportent une abondance de lumière naturelle, tandis que l’ombrage solaire intégré garantit un confort tout au long de l’année.

Le concept architectural s’articule autour de deux volumes vitrés, formant une spectaculaire cour intérieure, où un olivier mature crée un point focal apaisant. Cette conception améliore à la fois la circulation et la connexion naturelle dans l’ensemble de la maison.

Le niveau inférieur est entièrement dédié aux loisirs et au bien-être. Il comprend un spa privé fini en micro-ciment, avec une piscine intérieure chauffée, un sauna finlandais et un bain turc. En outre, vous trouverez une salle de sport entièrement équipée, une salle de jeux avec table de billard, un espace bar et une spacieuse cave à vin.

À l’étage, la suite principale privilégie l’intimité et le confort, avec deux salles de bains attenantes et des espaces dressing séparés. Les chambres supplémentaires sont généreusement proportionnées, tandis qu’une chambre de personnel et une buanderie dédiée viennent compléter un quotidien pratique.

Terrasses et vues de cette villa à vendre à El Madronal Benahavis
Les espaces extérieurs sont pensés à la fois pour recevoir et pour se détendre, avec de vastes terrasses encadrant des vues sur la mer sans interruption à travers tout le littoral.

La piscine à débordement, construite en pierre indonésienne reconnue pour ses propriétés naturelles de purification de l’eau, se trouve au centre de la conception extérieure. Les zones environnantes comprennent des bains de soleil, un espace repas et une élégante zone chill-out, permettant une vie intérieure-extérieure parfaitement fluide tout au long de l’année.

Communauté et situation de cette villa à vendre à El Madronal Benahavis
El Madronal est l’une des résidences privées fermées les plus établies de Benahavis, reconnue pour son intimité, ses grands terrains et sa position en hauteur. Avec une sécurité 24 heures sur 24 et un accès contrôlé, elle offre un environnement sécurisé aussi bien aux résidents à l’année qu’aux propriétaires de résidences secondaires.

L’emplacement offre un juste équilibre entre isolement et accessibilité. Marbella, Puerto Banús et plusieurs grands parcours de golf sont à courte distance en voiture. De plus, une liaison planifiée entre Real de La Quinta et Nueva Andalucía renforcera encore l’accessibilité dans les années à venir.

Des propriétés de cette taille et de ce niveau d’équipement à El Madronal combinent rarement, de manière aussi complète, architecture contemporaine, intimité et vues sur la mer sans interruption.

Pourquoi cette villa à vendre à El Madronal Benahavis se démarque

Conception architecturale centrée sur une cour intérieure distinctive
Niveau bien-être complet incluant spa et piscine intérieure
Position en hauteur offrant des vues panoramiques sur la mer sans interruption
Livraison clé en main avec mobilier complet inclus
Grand terrain privé au sein d’une résidence privée sécurisée

FAQ

Quels sont les coûts totaux d’achat ?
En tant que bien neuf, les frais d’achat représentent environ 13% du prix (10% de TVA + AJD + frais). Pour un achat à 7 000 000 €, prévoyez environ 7 910 000 € (~£6,8M / ~$8,5M). Nous confirmerons les montants exacts lors de la formulation d’une offre.
Le bien convient-il à la location de vacances ?
Le potentiel locatif dépend de l’obtention des licences et des règles de la communauté. Nous pouvons confirmer la réglementation en vigueur et l’éligibilité pour une location de courte durée, sur demande.
Quelle distance entre Puerto Banús et la plage ?
Puerto Banús et les plages à proximité sont à environ 15–20 minutes en voiture, selon le trafic et l’itinéraire.
Y a-t-il des parcours de golf à proximité ?
Oui. Plusieurs parcours de premier plan, dont La Quinta, Los Arqueros et El Higueral, sont accessibles en un court trajet, ce qui place la propriété dans la vallée du golf de Benahavis.
La communauté est-elle fermée et sécurisée ?
Oui. El Madronal est une communauté fermée avec sécurité 24 heures sur 24, offrant intimité et tranquillité d’esprit aux résidents.