Terrain à Bâtir à vendre à Sotogrande, San Roque, Cadix

Duplex d’exception aux Altos de Valderrama avec projet approuvé pour une villa singulière. Prix : 2.000.000 € + taxes

Situé dans l’une des zones les plus calmes et les plus exclusives des Altos de Valderrama, ce duplex offre une opportunité unique de concevoir une vaste résidence privée dans un environnement paisible et à faible densité. Entouré d’arbres matures luxuriants et à deux pas des terrains de golf les plus prestigieux de Sotogrande, ce secteur se distingue par sa confidentialité, son ampleur et un niveau de sécurité résidentielle difficile à égaler. Le bien bénéficie d’un projet architectural déjà approuvé pour la construction d’une impressionnante villa indépendante, comprenant une surface totale de 5.481 m², avec une surface habitable proposée de 1.781,71 m². Le prix du bien est de 2.000.000 € plus les taxes applicables.

Informations clés pour les investisseurs :
- Superficie totale combinée : 5.495 m² (3.300 m² + 2.195 m²)
- Surface du terrain destinée au projet : 5.481 m²
- Surface constructible selon les spécifications du projet : 1.808,73 m²
- Surface utilisable dans le projet proposé : 1.781,71 m²
- Surface totale construite selon le plan du projet : 2.738,02 m²
- Valeur de marché estimée (PEM) : 2.609.151,82 €