Villa/Maison à vendre à Benahavís pueblo, Benahavís, Malaga

Villa individuelle à vendre de 4 chambres, avec entrée privée, jardin, grandes terrasses et piscine privée de 9,5 mètres. Son orientation sud permet de profiter du soleil pendant la majeure partie de la journée.

Le bien est situé dans un emplacement excellent, à seulement deux minutes à pied des restaurants, des bars et des diverses installations sportives de la ville.

Il se distingue par son entretien réduit, car il dispose principalement de grandes terrasses extérieures, ainsi que d’un jardin avec des arbres fruitiers, à côté de la piscine, avec la possibilité d’un développement supplémentaire. Les coûts sont très faibles : entretien de la piscine d’environ 100 € par mois, et entretien du jardin d’un montant minimal lorsque cela est nécessaire. L’IBI est seulement de 350 € par an. De plus, elle est située dans la zone la plus calme et la plus authentique de la ville.

Benahavís est une localité très recherchée tout au long de l’année, avec une grande activité même en hiver. À l’heure actuelle, la propriété pourrait générer une rentabilité en location de vacances d’au moins 600 € par nuit (avec un potentiel pouvant être supérieur). En tenant compte d’une occupation de 7 mois par an, on estime une rentabilité brute d’environ 14 %, basée sur le prix de vente. Il est recommandé de vérifier les prix de location dans la zone, où certaines propriétés atteignent des chiffres très élevés.

À l’origine, la villa disposait de 3 chambres, mais elle a été agrandie pour inclure une quatrième suite principale. Les 4 chambres sont spacieuses, et le logement comprend deux cheminées ouvertes dans le salon et la salle à manger.

La propriété dispose également d’espaces extérieurs répartis sur différents niveaux, offrant de multiples possibilités de développement et d’investissement.