Villa/Maison à vendre à Benahavís pueblo, Benahavís, Malaga

Villa individuelle à vendre de 4 chambres, avec entrée privée, jardin, grandes terrasses et piscine privée de 9,5 mètres. Son orientation sud permet de profiter du soleil pendant la majeure partie de la journée.

La propriété se situe dans un emplacement exceptionnel, à seulement deux minutes à pied des restaurants, bars et diverses installations sportives du village.

Elle se distingue par son faible entretien, car elle dispose principalement de grandes terrasses extérieures, ainsi que d’un jardin avec des arbres fruitiers, le tout à côté de la piscine, avec la possibilité d’un développement supplémentaire. Les coûts sont très réduits : entretien de la piscine pour environ 100€ par mois, et entretien du jardin pour un montant minimal lorsqu’il est nécessaire. L’IBI est seulement de 350€ par an. De plus, elle se trouve dans la zone la plus calme et la plus authentique du village.

Benahavís est une localité très demandée tout au long de l’année, avec une forte activité même en hiver. À l’heure actuelle, la propriété pourrait générer une rentabilité en location de vacances d’au moins 600€ par nuit (avec un potentiel supérieur). En tenant compte d’une occupation de 7 mois par an, on estime un rendement brut d’environ 14%, basé sur le prix de vente. Il est recommandé de vérifier les prix de location dans la zone, où certaines propriétés atteignent des chiffres très élevés.

À l’origine, la villa disposait de 3 chambres, mais elle a été agrandie pour inclure une quatrième suite principale. Les 4 chambres sont spacieuses, et le logement comprend deux cheminées ouvertes dans le salon et la salle à manger.

La propriété dispose également d’espaces extérieurs répartis sur différents niveaux, offrant de multiples possibilités de développement et d’investissement.