Villa/Maison à vendre à Cúllar Vega, Grenade

Nous vous présentons un projet de maison individuelle unifamiliale isolée au design moderne, située sur un terrain d’angle privilégié dans l’urb. Ventorrillo, à Cúllar Vega, Grenade. C’est une opportunité d’acquérir une résidence neuve, conçue selon les normes de haute efficacité du Code Technique de l’Édification (CTE).

Points forts et distribution
Le logement s’étend sur deux niveaux : rez-de-chaussée et premier étage. Le design privilégie la fonctionnalité et la connexion avec l’environnement extérieur, en orientant les espaces principaux vers le patio.

En ce qui concerne la distribution, il offre une surface utile totale : 165.15 m² avec :
- Rez-de-chaussée 97.72 m² : espace de jour spacieux, avec une grande pièce intégrant le salon, la salle à manger et la cuisine (47.70 m² utiles). Il est complété par un hall d’entrée, une salle de bain complète et une buanderie fonctionnelle.
- Premier étage 67.43 m² : espace nuit composé de trois chambres. La chambre principale est spacieuse, avec 21.11 m² et comprend un dressing, en plus de deux chambres secondaires et de deux salles de bain complètes.

Surfaces totales construites : la surface totale construite s’élève à 199.87 m².

Qualités, installations et efficacité énergétique
- Façades avec revêtement monocouche (couleur blanche ou beige au choix du propriétaire).
- Finitions intérieures : sols en grès cérame porcelaine de première qualité dans tout le logement, avec carrelage mural dans les pièces humides.
- Plafonds : faux plafond continu en plâtre lisse dans les couloirs et les salles de bain.
- Menuiseries extérieures : fenêtres en PVC avec une excellente isolation thermique. La porte d’entrée est en bois laqué blanc et verre trempé de sécurité.
- Le logement a obtenu une classe énergétique A. Il disposera d’un système de climatisation par aérothermie au moyen d’un plancher chauffant avec fonction rafraîchissante et d’ECS.
- Concernant la piscine, elle disposera d’un équipement de filtration à sel.

Terrain et environnement
Le terrain dispose d’une superficie totale de 504.84 m² et s’intègre dans un environnement résidentiel avec des constructions de même typologie. Il bénéficie de vastes porches et d’espaces de stationnement extérieur. Le design extérieur prévoit des zones vertes et un chemin en dalles intégrées.

Cette maison combine un emplacement calme et une haute qualité de construction, avec l’avantage d’une efficacité énergétique maximale.