Appartement à vendre à Argüelles, Madrid ville, Madrid

Vous aimerez savoir :
· Appartement à vendre à Argüelles, Madrid, avec 4 chambres et 3 balcons.
· Situé au 4e étage d’un immeuble de 1930 avec ascenseur, rue Princesa, avec une zone commune comprenant un petit jardin.
· C’est un appartement représentatif et spacieux, avec une bonne distribution, en bon état de conservation.
· Il se compose d’un hall, d’un vaste salon avec 3 balcons, de 3 grandes chambres, d’un grand bureau, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante et de 2 salles de bains.
· Tous les espaces sont spacieux.
· Chauffage central et climatisation dans le salon et deux chambres.
· Comprend une cave/ débarras au sous-sol.
· Charges : 212 €. IBI (2025) : 1.761 €.
· Informations sur les surfaces du logement :
· Selon le registre de la propriété, 220 m².
· Selon le cadastre, 258 m² construits avec parties communes, dont 210 m² construits appartiennent au logement et 48 m² correspondent aux espaces communs.
· Selon notre mesure du logement, sans inclure les espaces communs, il a 220 m² construits et 185 m² habitables.

Il est spécial pour :
· À 5 minutes à pied du Parque del Oeste.
· Ventilation et lumière garanties grâce à ses trois orientations : Est, sur la Calle Princesa ; Nord, sur une bonne cour intérieure ; et Ouest, sur une cour d’îlot avec une zone aménagée en jardin.
· Très bien desservi. Accès direct à l’A6, à côté de l’interchangeur de Moncloa, lignes de métro 3 et 6, bus urbains 001, 1, 44, 132, 133, 138, Circular 2 et bus de nuit N21 et NC2.
· Tous les services à proximité : marché, boutiques, El Corte Inglés, restaurants, cafés, cinémas, banques, pharmacie, bonnes écoles et universités, hôpitaux…
· Parfait pour les familles et comme investissement grâce à son emplacement stratégique.