Appartement à vendre à Argüelles, Madrid ville, Madrid

Vous aimerez savoir :

· Appartement à vendre à Argüelles, Madrid, avec 4 chambres et 3 balcons.
· Situé au 4e étage d’une immeuble de 1930 avec ascenseur, sur la calle Princesa, avec une zone commune comprenant un petit jardin.
· Appartement représentatif, spacieux, avec une bonne distribution et en bon état de conservation.
· Il se compose d’un hall, d’un vaste salon avec 3 balcons, de 3 chambres de très grande taille, d’un grand bureau, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante et de 2 salles de bains.
· Toutes les pièces sont spacieuses.
· Avec porte principale et porte de service.
· Chauffage central et climatisation dans le salon et dans deux chambres.
· Comprend une cave (débarras) de 4 m² au sous-sol.
· Charges de copropriété : 212 €. IBI (2025) : 1.761 €.
· Informations sur les surfaces du logement :
· Selon le registre foncier, 220 m².
· Selon le cadastre, 258 m² construits avec parties communes, dont 210 m² construits appartiennent au logement et 48 m² correspondent aux espaces communs.
· Selon notre mesure du logement, sans inclure les espaces communs : 220 m² construits et 185 m² utiles.
· Possibilité d’acquérir également une bonne place de garage (3 m de largeur sur 4 m de profondeur) pour une grande voiture et une moto, avec accès et manœuvre faciles, à 200 mètres de l’entrée, pour 60.000 € supplémentaires.

Un bien spécial pour :
· À 5 minutes à pied du Parque del Oeste.
· Ventilation et lumière assurées grâce à ses trois orientations : Est, sur la Calle Princesa ; Nord, sur un bon patio de lumière ; et Ouest, sur un patio d’îlot avec une zone plantée.
· Très bien desservi. Accès direct à l’A6, à côté de l’interchangeur de Moncloa, lignes de métro 3, 4 et 6, bus urbains 001, 1, 44, 132, 133, 138, Circular 2 et nocturnes N21 et NC2.
· Tous les services à portée de main : marché, boutiques, El Corte Inglés, restaurants, cafés, cinémas, banques, pharmacie, bonnes écoles et universités, hôpitaux…
· Parfait pour les familles grâce à ses dimensions et à son emplacement stratégique.
· Parfait comme investissement : il est possible d’obtenir 6 chambres et 3 salles de bains, avec de bonnes dimensions et de viser une rentabilité élevée.