Villa/Maison à vendre à Lloret de Mar, Gérone

Cette charmante maison de style rustique, idéalement située dans un quartier calme et recherché de l’urbanisation résidentielle de Lloret de Mar, bénéficie d’une vue dégagée et d’une intimité totale. Elle dispose d’une licence touristique, un véritable atout permettant une exploitation immédiate en location saisonnière ou longue durée, offrant ainsi un excellent potentiel de rentabilité et d’investissement. Implantée sur un terrain de 895 m2, la propriété développe environ 240 m2 construits et se trouve à seulement 6,5 km du centre-ville et des plages, alliant parfaitement tranquillité et proximité des commodités.

Répartie sur deux niveaux, la maison se compose d’une habitation principale ainsi que d’un espace indépendant offrant de nombreuses possibilités.

Au niveau principal, de plain-pied, une agréable terrasse mène à l’entrée. Le hall dessert un vaste et lumineux salon-salle à manger avec accès direct à une terrasse offrant une belle vue dégagée sur la nature et la piscine. La hauteur sous plafond, sublimée par une mezzanine, apporte volume et caractère, avec un espace salon supplémentaire ainsi qu’une pièce polyvalente actuellement utilisée comme atelier. Une chambre double avec espace dressing (facilement transformable en salle de bain grâce aux installations déjà prévues) complète cet espace de vie. La cuisine est indépendante et entièrement équipée. L’espace nuit se compose de trois grandes chambres doubles avec placards intégrés, ainsi que d’une salle de bain complète.

Le niveau inférieur offre un fort potentiel d’aménagement. L’ancien garage a été transformé en un espace de vie convivial avec salon et coin bar, accompagné d’une salle de bain et d’une grande pièce de rangement. Cet étage peut facilement être aménagé en appartement indépendant avec accès direct à la piscine, renforçant encore davantage l’intérêt locatif du bien.

À l’extérieur, la propriété séduit par son vaste jardin parfaitement entretenu, sa grande piscine, sa cuisine d’été et son élégant espace lounge, idéal pour profiter pleinement du cadre et du climat méditerranéen. Le terrain s’étend également en contrebas, offrant des possibilités d’extension ou d’aménagement paysager supplémentaires.

Enfin, la maison est équipée de panneaux solaires avec batteries, garantissant une excellente efficacité énergétique et des économies significatives.