Villa/Maison Mitoyenne à vendre à Barx, Valence

Excellente opportunité d’investissement à Barx. Propriété avec potentiel pour développer jusqu’à 3 ou 4 appartements indépendants.

Grâce à sa distribution, sa superficie et ses accès, cette propriété s’adapte à différents modèles d’investissement : location longue durée, location saisonnière, coliving, ou combinaison de résidence principale et investissement.

Située dans une rue calme et pleine de charme à Barx, entourée de montagnes et de nature, elle se distingue par sa polyvalence et son grand potentiel.

Rez-de-chaussée : logement entièrement rénové
Le rez-de-chaussée offre un appartement rénové avec beaucoup de goût, très lumineux et prêt à être habité.

À l’entrée, nous trouvons deux chambres : l’une avec accès depuis l’entrée, et l’autre depuis le salon-salle à manger.

La propriété dispose de deux salons indépendants :
- le premier peut être utilisé comme salon principal, salle à manger ou espace de travail ;
- le second, séparé par une moderne porte coulissante en verre, offre plusieurs possibilités : salle TV, espace détente ou chambre supplémentaire.

Depuis ce second salon, on accède directement au patio principal, à la cuisine, au débarras et au garage.

Le patio principal a été rénové dans un style méditerranéen, avec des murs blancs, des détails en pierre, de la végétation et un espace avec table pour s’asseoir. C’est un espace agréable en été, ombragé, calme et très accueillant, un véritable oasis privé.

La cuisine est moderne, équipée d’électroménagers de qualité et présente un design fonctionnel. Elle comprend :
- un espace cuisine ;
- un coin confortable avec un canapé deux places et un fauteuil, idéal pour se détendre ou lire ;
- un espace avec table en bois et canapé convertible.

Depuis cette zone, on accède à la buanderie (machine à laver et chauffe-eau), puis à la salle de bain entièrement rénovée avec douche.

Le rez-de-chaussée comprend également un grand garage avec porte électrique récemment installée. Cet espace n’est pas encore rénové et offre plusieurs possibilités :
- extension de la surface habitable ;
- création d’une nouvelle pièce ;
- espace de stockage ;
- espace indépendant.

Depuis le garage, on accède à un second patio avec espace de rangement.

Grand potentiel
L’étage supérieur n’est pas rénové et représente une excellente opportunité de développement. Il est actuellement divisé en deux espaces distincts :

Un appartement comprenant :
- deux salons (dont un avec cheminée) ;
- trois chambres ;
- une salle de bain ;
- une cuisine ;
- accès à la terrasse.

Et un grand studio, actuellement utilisé comme espace créatif et bureau, avec accès direct à la terrasse. Cet espace peut facilement être transformé en logement indépendant, augmentant ainsi le potentiel de la propriété.

La terrasse offre un espace idéal pour créer une zone de détente ou chill-out, avec de belles vues sur la montagne et un environnement naturel privilégié.

Caractéristiques et améliorations
- installation électrique indépendante à chaque étage ;
- fenêtres à double vitrage au rez-de-chaussée avec volets neufs ;
- portes neuves dans la zone rénovée ;
- isolation thermique des murs et plafonds dans la zone rénovée, garantissant le confort en hiver comme en été.

Barx est un charmant village de montagne situé dans la province de Valence, entouré de nature et offrant un cadre de vie paisible et authentique.
- à seulement 15 minutes de Gandía ;
- à environ 20 minutes de la plage de Gandía ;
- à environ 1 heure de l’aéroport de Valence ;
- à environ 1 heure et 20 minutes de l’aéroport d’Alicante.

La région est idéale pour la randonnée, le vélo, l’escalade et pour profiter de la nature et de l’air pur.