Penthouse à vendre à Estepona, Malaga

Maison-terrasse avec vue sur la mer & solarium | Atalaya Green Mar, Estepona

Imaginez vous réveiller dans un lumineux appartement-terrasse, profiter de vues ouvertes, du soleil de l’après-midi et du rythme détendu de la vie sur la Costa del Sol. Cet appartement-terrasse de 2 chambres, situé au sein de l’urbanisation fermée Atalaya Green Mar, à Estepona, offre exactement cela : un cadre de vie méditerranéen confortable, dans un emplacement où tout est à portée de main.

Installé au sein d’une communauté fermée bien établie, sécurisée et magnifiquement entretenue, le bien bénéficie d’une situation de choix : à distance de marche des commerces, des restaurants et des services du quotidien, avec un accès excellent aux principales routes, et la plage à seulement quelques minutes en voiture.

À l’intérieur, l’appartement propose une distribution spacieuse et équilibrée, pensée pour un cadre de vie confortable. Le lumineux salon-salle à manger s’ouvre directement sur une terrasse orientée à l’ouest, où vous pourrez vous détendre, déjeuner et profiter des vues sur les jardins, la piscine et la mer, particulièrement belles au coucher du soleil.

Depuis la terrasse, un escalier mène à un généreux solarium privé offrant des vues panoramiques : un espace idéal pour profiter du soleil toute la journée, recevoir des amis ou simplement se détendre. Une partie du solarium est déjà couverte, offrant de l’ombre et une grande polyvalence tout au long de l’année.

Le bien dispose de deux chambres lumineuses, dont une chambre principale avec salle de bain privative, toutes deux avec de grands placards intégrés. Les deux salles de bain ont été récemment rénovées, et la cuisine spacieuse a également été entièrement rénovée : un espace moderne et fonctionnel, avec de superbes vues sur la montagne et les espaces verts.

Les prestations supplémentaires incluent la climatisation centrale (chaud & froid) ainsi qu’une place de parking couverte en sous-sol.

La communauté Atalaya Green Mar offre un environnement paisible, privé et convivial, avec des jardins magnifiquement aménagés, une grande piscine commune et une piscine séparée pour enfants, ce qui la rend idéale aussi bien pour les familles, les résidents que pour les séjours de vacances.

Que vous recherchiez une résidence permanente confortable, une escapade de vacances ou un investissement intelligent et rentable, cet appartement-terrasse représente une excellente opportunité dans l’un des quartiers résidentiels les plus pratiques d’Estepona.

L’achat est soumis à l’impôt sur les Transferts de Propriété (ITP) (Loi 5/2021 sur les Taxes Transférées), avec un taux général maximum de 7 %. L’assiette imposable correspondra au montant le plus élevé entre le prix d’achat déclaré et la valeur de référence cadastrale (article 10 TRLITPAJD). Des taux réduits peuvent s’appliquer selon la situation personnelle de l’acquéreur. Les frais de notaire et les frais du Registre de la Propriété sont fixés par des barèmes officiels. Le coût estimé se situe entre 500 € et 2 000 € pour les frais de notaire, et entre 250 € et 1 500 € pour les frais du Registre de la Propriété. Les frais administratifs sont compris entre 300 € et 500 €. La taxe municipale sur les plus-values (IIVTNU) est à la charge du vendeur. Le coût total estimé pour l’acquéreur est indicatif. Les frais d’agence sont à la charge du vendeur.