Villa/Maison à vendre à Mogán, Gran Canaria

Unité résidentielle. Investissement unique dans un environnement naturel, clôturé par des ronces, Mogán, Gran Canaria.

Nous vous présentons une opportunité d’investissement dans le sud de Gran Canaria : une finca rustique de 11.200 m² de terrain avec environ 987,90 m² de surface totale construite, située dans le cadre naturel de Peñones – Barranco de Arguineguín, dans la commune de Mogán.

Une finca singulière à fort potentiel. Située dans un environnement naturel privilégié, la finca allie intimité, tranquillité et connexion à la nature, à seulement environ 10 minutes d’Arguineguín, où vous disposez de services : supermarchés, restauration, loisirs et plages.

Surfaces
Parcelle sur laquelle se trouve l’unité résidentielle : 11.200 m²
Surface construite totale : 987,90 m²
(Ensemble de plusieurs bâtiments enregistrés, répartis pour différents usages résidentiels et annexes)

Installations et espaces communs
La finca dispose de plusieurs espaces conçus pour un usage collectif et des activités :
- Piscine
- De vastes zones extérieures aménagées en jardin
- Zone de barbecue couvert
- Salon intérieur polyvalent
- Sauna
- Garage et zones techniques
- Surfaces de culture en exploitation et zones naturelles
- Zone prévue pour le stationnement dans l’enceinte de la finca

Configuration de l’hébergement
Elle compte 14 unités d’habitation entièrement équipées :
- 4 unités de type studio (env. 35 m²)
- 9 unités avec chambre indépendante (env. 45 m²)
- 1 unité de 2 chambres (env. 50 m²)

Plusieurs unités adaptées aux personnes à mobilité réduite.
Toutes les unités disposent d’un coin salon, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain complète et d’un espace extérieur ou d’un balcon.

La vente inclut une parcelle agricole supplémentaire, enregistrée, de 2.752 m² avec des arbres fruitiers.

Production agricole et ressources en eau
- Local de tête de réseau d’irrigation automatisé (env. 18 m²), avec filtres, tuyauteries et vannes électriques raccordées au réseau d’alimentation.
- Bâtiment-entrepôt du puits (env. 125 m²). La finca est entièrement délimitée par un clôturage périphérique avec des murs en maçonnerie et des claustras (celsias).
- Eau d’irrigation : bassin d’une capacité de 300 m², avec une capacité de 120.000 m³/an, avec facturation à la communauté de régants de Cercados de Espinos.
- La finca dispose également d’eau provenant d’un puits et de deux galeries, avec une production annuelle approximative de 100.000 m³, dans de bonnes conditions de conductivité et de pH, adaptée à l’irrigation.
- Tous les enclos disposent d’un système d’irrigation localisée par goutte-à-goutte en parfait état.

Cultures existantes
À l’heure actuelle, la ou les finca(s) dispose(nt) d’environ 595 arbres fruitiers, principalement des agrumes (orangers et citronniers), ainsi que de la mangue et de l’avocat.
Cultures dans la zone : arbres fruitiers (agrumes, papaye, bananeraies, avocat, mangue, etc.) et diverses cultures maraîchères.