Finca/Maison de Campagne à vendre à El Vilosell, Lleida

Vous cherchez un investissement rustique à rentabilité et au charme ? Nous vous présentons cette propriété à El Vilosell, un bien qui allie la tradition de la pierre sèche à une exploitation agricole de grande valeur.

La finca se distingue par son emplacement privilégié, en bordure de la rivière, avec un puits propre légalement autorisé : une ressource rare et extrêmement précieuse dans la zone qui contribue à l’entretien de ses cultures.

Ce qui rend cette finca unique :
• Trésor gastronomique : zone clôturée avec 76 chênes producteurs de truffe noire (inoculés), le « or noir » de la gastronomie.
• Exploitation en pleine activité : plus de 400 amandiers en production et 15 noyers, idéals pour l’autoconsommation ou la commercialisation.
• Patrimoine et charme : comprend une petite cabane en pierre sèche, témoignage de l’architecture traditionnelle, idéale comme refuge ou comme abri de rangement pour les outils.
• Ressources hydriques : puits propre et accès direct à la rivière, garantissant de l’eau tout au long de l’année.

Avec une superficie totale de 34.019 m² selon le cadastre, la finca offre un environnement de paix absolue, un accès facile et une biodiversité remarquable. Parfaite aussi bien pour les entrepreneurs agricoles que pour ceux qui recherchent une retraite exclusive avec leur propre projet de trufficulture.

Caractéristiques principales :
• Superficie totale : 34.019 m² (polygone 5, parcelles 284 et 289).
• Localisation : El Vilosell (Lleida), lieu-dit Freixes / Camí de Tarrés.
• Type de terrain : rustique agricole.
• Infrastructures : zone de truffes clôturée, puits et cabane en pierre.

Opportunité d’investissement dans l’une des zones les plus prometteuses de Les Garrigues.