Villa/Maison à vendre à Arboleas, Almería

Située dans le paisible hameau d’El Rincon, Arboleas, cette villa pleine de caractère et trompeusement spacieuse mesure 237 m² sur 2 niveaux. La villa dispose d’un sous-sol partiellement non aménagé, offrant une toile vierge pour créer des logements supplémentaires, des ateliers ou un usage récréatif.

Accessible par une route calme, des portails pour véhicules et un portillon piéton ouvrent sur le terrain de 915 m². Bien que la maison soit en légère hauteur, elle reste au niveau du sol, offrant immédiatement une impression d’intimité et de présence. Sur le côté droit de la propriété, une rampe permet un accès facile au stationnement hors route.

En entrant, un hall d’entrée central donne le ton à l’aménagement équilibré de la maison. Une élégante arche mène au salon ; un espace chaleureux et accueillant, centré autour d’un charmant poêle à bois. Grâce à la climatisation chaud et froid assurant le confort toute l’année, cette pièce s’ouvre naturellement sur la cuisine entièrement équipée. Ici, l’aspect pratique rencontre un design généreux, avec de nombreux rangements et plans de travail, ainsi que des appareils intégrés, notamment un four, une plaque de cuisson, une hotte aspirante, un micro-ondes, un lave-vaisselle et un réfrigérateur/congélateur.

La cuisine est attenante à une buanderie très fonctionnelle, qui abrite le lave-linge, un espace de rangement supplémentaire et la chaudière. Une porte depuis cet espace utilitaire donne un accès direct à la terrasse environnante ; l’une des caractéristiques les plus remarquables de la maison. Cette vaste terrasse s’étend entièrement autour du niveau supérieur, offrant plusieurs espaces assis et une vie intérieure–extérieure des plus simples.

De retour dans le couloir, les pièces nuit sont agencées avec soin. La deuxième chambre dispose de placards intégrés et d’un ventilateur de plafond, tandis que la troisième chambre offre deux lits simples, la climatisation, un ventilateur de plafond et des placards intégrés. La salle de bains familiale est bien aménagée avec une baignoire de taille standard. Pour compléter l’intérieur, la chambre principale ; un refuge confortable avec placards intégrés, la climatisation, des ventilateurs de plafond et un accès direct à la terrasse arrière via des portes-fenêtres. Cette chambre bénéficie également d’une salle de bains attenante avec une douche à l’italienne, renforçant le sentiment de commodité et d’intimité.

Depuis le salon et la chambre principale, des portes-fenêtres s’ouvrent sur des vues surélevées donnant sur le jardin et la zone de la piscine, soulignant l’intégration harmonieuse de la maison à son environnement. À partir de là, un escalier descend vers le niveau inférieur, révélant un jardin étonnamment spacieux, rempli d’arbres fruitiers mûrs, de plantes et d’arbustes ; un cadre idéal pour la vie en extérieur ou pour les passionnés de jardinage.

Sous l’espace de vie principal se trouve le vaste sous-sol. Comme indiqué, une grande partie reste non aménagée, tandis qu’une zone est actuellement aménagée en tant que deuxième salon et salle de sport. Cet espace a déjà servi de logement pour les invités et dispose d’une salle de douche attenante, ce qui le rend parfaitement adapté à une vie indépendante ou à l’accueil d’invités.

Pour résumer, il s’agit d’une villa polyvalente qui associe avec aisance charme, espace et opportunité ; idéale comme résidence familiale, maison de vacances ou investissement avec la possibilité d’agrandir et de personnaliser.