Appartement à vendre à Guindalera, Madrid ville, Madrid

Excellente opportunité d’investissement, dans le prestigieux Quartier de Salamanca. Pour y vivre, pour le louer ou pour les deux.

Deux appartements, de multiples possibilités ...

Pour ceux qui recherchent de la rentabilité
Ici, vous n’achetez pas un appartement. Vous achetez une décision intelligente.
165 m² aménagés comme suit :
• 2 logements indépendants (avec entrées séparées)
• 1 unité supplémentaire en demi-sous-sol
Résultat : des revenus diversifiés au sein d’un seul actif.

Un emplacement qui soutient l’investissement :
• à 5 min de l’échangeur de l’Avenida de América
• Métro Diego de León
• accès direct à l’aéroport
• proximité de l’IE

Une demande constante. Aujourd’hui, demain et dans des années.
• Étudiants
• Expatriés
• Marché national

Des chiffres clairs :
• Rentabilité brute estimée 6,5 %

Un peu plus ? Oui…
• Rénové, prêt à emménager.
Aucun travaux. Aucun délai. Vous commencez dès le premier jour.
• Place de garage incluse

Agencement optimisé :
• Rez-de-chaussée : séjour + cuisine équipée + chambre + salle de bain (tout extérieur)
• 1er étage : même base + possibilité d’une 2e chambre et d’une salle de bain (plus de rentabilité)
• Demi-sous-sol : 2 chambres + salle de bain + séjour + bureau/office avec lumière naturelle

Idéal pour le coliving, la location par unités ou une stratégie mixte.