Appartement à vendre à Guindalera, Madrid ville, Madrid

Magnifique opportunité d’investissement, dans le prestigieux quartier de Salamanca. Pour y vivre, pour le louer ou pour les deux.

Deux appartements, de multiples possibilités ...

Pour ceux qui recherchent de la rentabilité
Ici, vous n’achetez pas un appartement. Vous achetez une décision intelligente.
165 m² aménagés comme suit :
• 2 logements indépendants (avec entrées séparées)
• 1 unité supplémentaire en demi-sous-sol
Résultat : des revenus diversifiés dans un seul actif.

Un emplacement qui soutient l’investissement :
• À 5 min du pôle d’échange d’Avenida de América
• Métro Diego de León
• Accès direct à l’aéroport
• Proche de l’IE

Demande constante. Aujourd’hui, demain et dans des années.
• Étudiants
• Expatriés
• Marché national

Des chiffres clairs :
• Rentabilité brute estimée 6,5 %

Encore quelque chose ? Oui..
• Rénové, prêt à emménager.
Sans travaux. Sans attente. Vous commencez dès le premier jour.
• Place de parking incluse

Agencement optimisé :
• Rez-de-chaussée : séjour + cuisine équipée + chambre + salle de bain (tout extérieur)
• Premier étage : même base + possibilité d’une 2e chambre et d’une salle de bain (plus de rentabilité)
• Demi-sous-sol : 2 chambres + salle de bain + séjour + bureau (office) avec lumière naturelle
Idéal pour le coliving, la location par unités ou une stratégie mixte.