Villa/Maison à vendre à Es Camp De Mar / El Camp De Mar, Andratx, Mallorca

La première chose que l'on remarque en parcourant cette villa est l'inversion astucieuse de l'agencement traditionnel. En plaçant les pièces de vie principales à l'étage, la maison parvient à capter une quantité incroyable de lumière naturelle. De grandes fenêtres enveloppent l'espace supérieur, rendant la cuisine, la salle à manger et le salon lumineux et aérés, même par temps légèrement couvert. Ce dernier étage est une zone ouverte massive qui répond aux besoins quotidiens d'une famille nombreuse sans que personne ne se marche dessus. On s'y sent comme dans un véritable centre social où l'on peut cuisiner tout en continuant à participer à la conversation dans le salon.

Le rez-de-chaussée est dédié au repos et à l'accès direct à l'extérieur. Les chambres sont toutes de véritables chambres doubles, ce qui est un soulagement si vous avez des enfants plus grands ou des invités fréquents qui ont besoin de leur propre espace. La caractéristique la plus pratique ici est que chaque chambre s'ouvre directement sur la piscine et le jardin. Il est très satisfaisant de se réveiller et de marcher directement vers l'eau sans avoir à traverser le reste de la maison. Cela donne au rez-de-chaussée une atmosphère décontractée de complexe hôtelier tout en restant une maison familiale fonctionnelle.

L'espace extérieur est une rareté pour cette partie de la côte. La plupart des parcelles du sud-ouest sont taillées dans les collines, ce qui entraîne des pentes raides et des niveaux multiples. Cette propriété repose sur un grand terrain plat de 1 087 m2. Si vous avez des enfants qui veulent jouer au ballon ou si vous préférez simplement ne pas avoir à gérer des escaliers sans fin pendant que vous bronzez, ce jardin plat est un avantage significatif. La piscine est assez grande pour nager réellement, pas seulement pour un petit plongeon, et la pelouse environnante ainsi que la terrasse sont parfaitement configurées pour de longs déjeuners et pour recevoir.

Récemment rénovée, la maison est prête à emménager. On sent que le travail a été fait avec un œil moderne, en privilégiant des lignes épurées et une palette neutre qui laisse la verdure du jardin ressortir à travers les fenêtres. Elle est prête pour une occupation immédiate, ce qui est un atout majeur dans un marché où les permis de construire et les rénovations peuvent prendre des années. L'ajout de panneaux solaires et d'un système de batterie début 2026 apporte une couche d'efficacité moderne qui aide à maîtriser les coûts de fonctionnement d'une grande villa comme celle-ci.

Vivre à Camp de Mar offre un style de vie spécifique qu'il est difficile de trouver ailleurs dans le Sud-Ouest. C'est une enclave strictement résidentielle qui reste remarquablement calme, même au plus fort de l'été. Vous êtes assez loin des principaux pôles touristiques pour profiter de la paix, mais à seulement cinq minutes en voiture de la plage de Camp de Mar. Cette plage est célèbre pour son pont en bois menant au restaurant sur le rocher, et elle reste l'un des endroits les plus pittoresques pour une baignade matinale.

Pour les golfeurs, c'est sans doute le meilleur emplacement de l'île. Vous avez le Golf de Andratx juste devant votre porte, un parcours exigeant avec certaines des plus belles vues de la Méditerranée. Si vous aimez le cyclisme, les routes secondaires menant aux montagnes de la Tramuntana commencent presque immédiatement à la sortie de votre allée. Pour ceux qui possèdent un bateau ou qui s'intéressent à la gastronomie haut de gamme, Port d'Andratx est à moins de dix minutes. C'est un port de pêche en activité qui s'est transformé en une destination de luxe sans perdre son caractère local.

Les familles trouveront le trajet scolaire très gérable. Vous êtes à environ 15 minutes des écoles internationales de Calvià, comme le Baleares International College. La connectivité avec le reste de l'île est excellente ; l'autoroute est facilement accessible, ce qui signifie que vous pouvez être au centre de Palma en 20 minutes et à l'aéroport en moins de 30 minutes. C'est un emplacement qui équilibre le besoin d'intimité tranquille avec la nécessité d'être proche de tout.

Intérieur : 266 m2
Taille du terrain : 1 087 m2
Taille de la terrasse : 100 m2
Chambres / Salles de bain : 5 chambres / 4 salles de bain
Orientation : Est
Année de construction : 1984 (rénovée 2026)
Stationnement : garage intégré plus stationnement dans l'allée
Données de la zone : située à Es Camp de Mar, Andratx. À 5 minutes de la plage et du golf.

Q1 : Quels sont les avantages clés de cette propriété ?
Les principaux avantages sont le terrain plat, très difficile à trouver dans cette zone, l'espace de vie massif à l'étage inondé de lumière, et le fait qu'il s'agisse d'une rénovation prête à emménager.

Q2 : Quels sont les temps de trajet depuis cette propriété ?
L'aéroport de Palma est à environ 28 minutes en voiture. Le centre-ville de Palma est à 20 minutes. La plage la plus proche à Camp de Mar est à 5 minutes de route. Les écoles internationales sont accessibles en 15 à 18 minutes. Les transports publics sont disponibles sur la route principale, bien qu'une voiture soit recommandée pour ce quartier résidentiel spécifique.

Q3 : Quels bars et restaurants locaux se trouvent à proximité ?
Le Restaurante Illeta (le célèbre restaurant sur le rocher) est à 5 minutes. Pour un dîner raffiné, il existe plusieurs options au Zafiro Palace voisin ou à l'hôtel Steigenberger. Port d'Andratx, à seulement 10 minutes, offre des dizaines d'options haut de gamme comme Trespais et Verico.

Q5 : Quels sont les avantages clés de ce secteur ?
Camp de Mar est l'un des coins les plus exclusifs et les plus calmes du Sud-Ouest. Il offre un haut niveau d'intimité, un golf de classe mondiale et un environnement très sûr et familial avec un trafic de transit minimal.