Villa/Maison à vendre à Alfara d'Algimia, Valence

Dans le cadre paisible d’Alfara de la Baronía, sur un terrain rustique de 1.484 m², s’élève cette maison de campagne de 78,92 m² construits, conçue comme un refuge autosuffisant. La propriété, minutieusement réhabilitée, allie rusticité et confort contemporain grâce à une esthétique sobre, harmonieuse et accueillante.

Implantation, environnement et communications
La finca se trouve à faible distance — 2,1 km — du noyau urbain, dans une position qui concilie isolement et excellente accessibilité.
Elle bénéficie de liaisons vers :
- la ville de Valence (≈43 minutes),
- Castellón de la Plana (≈37 minutes),
- le Port de Sagunto et son littoral (≈23 minutes),
- Segorbe (≈18 minutes).

Le site s’inscrit dans un paysage de transition entre la vallée agricole et les reliefs montagneux pré-littoraux, caractérisé par de douces ondulations, une végétation méditerranéenne et des horizons dégagés. Le climat, typiquement méditerranéen, se distingue par des hivers cléments, des étés chauds mais ventilés et une luminosité annuelle remarquable.

Espaces extérieurs
Le domaine extérieur se compose d’un ensemble d’espaces fonctionnels et de loisirs :

1. Zone d’accès et stationnement
Zone de stationnement pouvant accueillir plus de deux véhicules.
Dépendance auxiliaire destinée à un local de stockage.

2. Jardin principal en terrasses
Grand espace paysager de caractère naturaliste avec verger potager.
Fontaine ornementale au design structurant visuellement l’ensemble.

3. Zone de loisirs et de détente
Piscine offrant une vue dégagée sur l’environnement.
Terrasse semi-couverte, pensée comme une extension du salon avec vue panoramique.

4. Constructions auxiliaires
Dépendance de stockage supplémentaire, susceptible d’être transformée en studio ou en atelier de loisirs créatifs.
Petite niche aménagée pour deux chiens.
Paellero traditionnel avec mobilier en dur (table et bancs intégrés).
Buanderie extérieure indépendante.

L’orientation ouest permet de profiter d’une lumière du soir chaude et enveloppante, particulièrement favorable à la vie en plein air.

Espaces intérieurs
L’intérieur, entièrement rénové, présente une distribution rationnelle et lumineuse :

1. Zone de jour
Grand salon-salle à manger avec cheminée.
Cuisine ouverte au design intégré, avec une abondante lumière naturelle.

2. Zone de nuit
Trois chambres de dimensions généreuses.

3. Espaces fonctionnels complémentaires
Deux salles de bains complètes.
Buanderie intérieure.
Bureau ou cabinet de travail.

La rénovation conjugue confort urbain et caractère rural.

Infrastructures et équipements
La propriété intègre des solutions d’autosuffisance et d’efficacité :
- Alimentation électrique via des panneaux solaires, renforcée par un générateur diesel.
- Droit d’usage d’eau d’irrigation directe, garantissant un approvisionnement en eau continu.

Équipements et services à proximité
Dans les localités proches, en particulier à Alfara et Algimia de Alfara, un réseau de services est disponible :
- centres éducatifs (école, garderie, institut en développement),
- équipements sanitaires (cabinet médical, pharmacie),
- offre commerciale (supermarché et commerce local),
- équipements sportifs (complexe sportif, salle de sport, piscines couvertes et extérieures),
- restauration et station-service,
- transport public : ligne de bus Segorbe–Valencia et connexion ferroviaire avec la capitale.

Synthèse d’appréciation
Cette propriété convient à une habitation permanente, en combinant indépendance rurale, proximité urbaine et autosuffisance énergétique. Sa configuration spatiale, tant intérieure qu’extérieure, répond à une logique de vie contemplative, où le paysage et l’habitation s’intègrent en une unité cohérente et raffinée.