Local Commercial à vendre à Manacor, Mallorca

Réf. 101JS1235
Rentabilité élevée
Opportunité premium à Manacor | Emplacement « AAA »

Local brut offrant un potentiel maximal de personnalisation et de rentabilité.
Facteurs clés du bien
Emplacement stratégique : situé dans une zone offrant une visibilité maximale, avec un flux constant de piétons et de véhicules. Garantie de réussite commerciale.
Accès automobile au sous-sol : avantage concurrentiel unique. Idéal pour la logistique, le stationnement privé, les ateliers ou le chargement/déchargement efficace.
Toile vierge : état « brut » permettant de concevoir l’espace à partir de zéro, en optimisant les coûts grâce à l’absence de démolitions préalables.

Profils d’investissement :
Pour les investisseurs, bien idéal pour attirer un locataire AAA (franchises ou grandes marques) à la recherche d’un local sur mesure avec un taux de rendement élevé. Entre 7 % et 10 % de rentabilité brute annuelle.
Pour l’utilisateur final : liberté totale pour adapter la distribution aux besoins spécifiques de son modèle commercial.

Usages recommandés et polyvalence
Grâce à son classement en zone intensive A (RE_IP_1), le local offre un large éventail de possibilités à forte rentabilité :
Automobile premium : sous-sol destiné à l’atelier/au dépôt et rez-de-chaussée destiné à l’exposition (sous réserve du règlement de copropriété).
Commerce de détail/supermarchés : idéal pour des exploitants de type supérettes ou supermarchés biologiques.
Santé et bien-être : vaste espace pour salles de sport, polycliniques ou centres d’esthétique.
Secteur corporate/juridique : siège pour cabinets d’avocats ou cabinets de conseil, avec espace d’archives au sous-sol.
Formation : distribution modulaire idéale pour académies ou centres d’études.

Résumé de la réglementation urbanistique :
Usages autorisés selon le Plan général de Manacor.
Commercial : commerce de détail et grandes surfaces.
Administratif : bureaux, banques et cabinets professionnels.
Industriel/artisanal : ateliers mécaniques et ateliers de services.
Équipements : usages éducatif, sanitaire, culturel et médico-social.

Dimensions :
Hauteur brute sous plafond du rez-de-chaussée : 3,6 m
Hauteur brute sous plafond du sous-sol : 2,5 m
Porte de façade : hauteur 2,63 m - largeur 1,85 m
Portail de façade : hauteur 2,63 m - largeur 4,5 m

Avis important : certaines images ont été créées avec l’IA afin de recréer un exemple possible de commerce.