Villa/Maison à vendre à Alboraya / Alboraia, Valence

Alquería dans l’Huerta d’Alboraya, à proximité de Camino de la Mar et à seulement 2 minutes de la plage de la Patacona.

Cette maison individuelle rénovée de 264 m², construite en 1854, est proposée. Rénovation intégrale en 2009. Logement aux plafonds très hauts avec une toiture à deux pans au niveau de la première étage, avec des poutres en bois.

Emplacement privilégié dans l’huerta, à côté de la plage de la Patacona (à seulement 700 m), à quelques minutes de Valence et à 1,5 km du village d’Alboraya par le Camino de Vera.

Elle se compose de 264 m² construits, sur un terrain de 214 m², avec deux niveaux : rez-de-chaussée et premier étage, avec patio/jardin et une grande terrasse au premier étage offrant des vues sur l’huerta. Elle dispose actuellement d’un salon d’environ 45 m², d’une grande cuisine, d’un grand cellier, de 4 chambres doubles et de 3 salles de bains. Double orientation est/ouest, avec une excellente ventilation croisée et beaucoup de lumière.

À mettre en avant :

Au rez-de-chaussée :

- Très spacieux salon avec accès au patio/jardin d’environ 30 m², avec un joli citronnier. Depuis le salon, accès, par un arc, à la grande cuisine avec un coin office, puis accès depuis la cuisine à la grande salle polyvalente / cellier, avec une grande baie vitrée donnant sur le patio.
- À ce niveau, une chambre double et une salle de bains.

Au premier étage :

- Par un escalier confortable, nous accédons au premier étage, où l’on trouve, au centre, une vaste zone de séjour avec une verrière vitrée ouvrante au-dessus du salon.
- Grande chambre parentale avec dressing, salle de bains en suite et accès à la grande terrasse de 36 m² avec vues sur l’huerta.
- Deux chambres doubles avec placards intégrés.
- Une salle de bains dans la zone de séjour.

La maison dispose de :

- Fenêtres double vitrage Climalit, marque Tecnal.
- Chauffage central avec chaudière au gazole.
- Climatisation avec deux splits.
- Maison autonome, avec des panneaux solaires (12 panneaux), un système de batteries, une chaudière auxiliaire au gazole et un puits d’eau propre.
- Cuisine avec emplacement pour un réfrigérateur américain, lave-linge et sèche-linge.

La maison se trouve dans une zone déjà bien établie, avec plusieurs habitations, où l’on vit toute l’année.

Un bien qui combine le charme de l’huerta valencienne avec la proximité de la mer et de la ville, idéal pour ceux qui recherchent de l’espace, l’indépendance et la qualité de vie.