Villa/Maison à vendre à Alboraya / Alboraia, Valence

Alquería dans l’Horta d’Alboraya, Partido Camino de Vera, à seulement 2 minutes de la plage de la Patacona.

Exclusivité : une maison unifamiliale rénovée de 264 m2, construite en 1854, avec rénovation intégrale en 2009. Logement avec de très hauts plafonds, toiture en pente à deux vers au niveau de la première étage, et poutres en bois.

Emplacement privilégié au cœur de l’horta, à côté de la plage de la Patacona (à seulement 700 m), à quelques minutes de Valence et à 1,5 km du village d’Alboraya par le Camino de Vera.

Elle se compose de 264 m2 construits, sur un terrain de 214 m2, répartis sur deux étages : rez-de-chaussée et premier étage. Elle dispose d’une cour/jardin et d’une grande terrasse au premier étage avec vue sur l’horta. Actuellement, elle comprend un salon d’environ 45 m2, une grande cuisine, un grand espace de stockage, 4 chambres doubles et 3 salles de bains. Double orientation est/ouest avec une excellente ventilation croisée et beaucoup de lumière.

À mettre en avant :

Au rez-de-chaussée :
- Très vaste salon avec accès à la cour/jardin d’environ 30 m2, avec un joli citronnier. Depuis le salon, accès via une arche à une grande cuisine, zone office, et depuis la cuisine, accès à une grande salle polyvalente/salle de stockage avec une grande baie vitrée donnant sur la cour.
- À cet étage, une chambre double et une salle de bains.

Au premier étage :
- Par un escalier confortable, on accède au premier étage, où l’on trouve, au centre, une vaste zone de séjour avec une verrière en verre, praticable, au-dessus du salon.
- Grande chambre matrimoniale avec coin dressing, salle de bains en suite et accès à une grande terrasse de 36 m2 avec vue sur l’horta.
- Deux chambres doubles avec placards intégrés.
- Une salle de bains dans la zone de séjour.

La maison dispose de :
- Fenêtres à double vitrage Climalit, marque Tecnal.
- Chauffage central avec chaudière au gazole.
- Climatisation avec deux splits.
- Maison autosuffisante, avec panneaux solaires (12 panneaux), système de batteries, chaudière auxiliaire au gazole et puits d’eau propre.
- Cuisine avec emplacement pour réfrigérateur américain, lave-linge et sèche-linge.

La maison se situe dans une zone déjà constituée, avec plusieurs habitations, où l’on vit toute l’année.

Une propriété unique qui combine le charme de l’horta valencienne avec la proximité de la mer et de la ville, idéale pour celles et ceux qui recherchent espace, indépendance et qualité de vie.