Villa/Maison à vendre à Pinoso, Alicante

Nous sommes ravis de vous présenter cette villa de luxe exceptionnelle, située sur un terrain entièrement clôturé de 20 044 m² et à seulement 5 minutes en voiture de la charmante ville recherchée de Pinoso. Offrant une intimité totale, des vues panoramiques imprenables à 360° sur la campagne, et des prestations haut de gamme dans l’ensemble de la propriété, ce bien associe un design élégant et une technologie de pointe dans un cadre véritablement remarquable.

La villa offre une surface totale construite de 437 m² et bénéficie d’un certificat énergétique de classe A, le plus haut niveau d’efficacité énergétique disponible. Accessible via un portail coulissant électrique, la propriété comprend une allée en béton désactivé offrant de nombreuses places de stationnement, ainsi qu’un double garage avec porte électrique. La propriété bénéficie d’un excellent accès : elle se trouve juste à côté d’une route revêtue, avec une courte piste entretenue menant à l’entrée.

## À l’intérieur du bien

En entrant dans la villa, vous découvrez une magnifique cuisine ouverte, coin repas et salon, d’environ 14,4 mètres de longueur, offrant immédiatement une sensation d’espace et de lumière. De grandes portes-fenêtres inondent la pièce de lumière naturelle et donnent accès directement à la terrasse couverte.

Le salon dispose d’une cheminée intégrée avec un système de distribution de chaleur, ainsi que d’une télévision Mini LED de 72 pouces et d’un système audio haut de gamme avec caisson de basses REL. Un élégant canapé d’angle en L et une table basse sur mesure, finies en granite assorti à la cuisine et à la cheminée, ajoutent une touche cohérente et luxueuse à l’ensemble.

La salle à manger est placée au centre de la pièce et s’accompagne d’une belle table à manger en bois, idéale pour recevoir.

La cuisine est finie à un niveau exceptionnel, centrée autour d’un grand îlot avec rafraîchisseur à vin intégré et plaque à induction avec extracteur intégré. Les plans de travail et le dosseret en granite présentent une teinte noire saisissante, rehaussée de veines crème chaudes, déclinées de manière cohérente dans toute la propriété. Les deux cuisines sont équipées d’appareils Miele, notamment la plaque à induction, le four, la machine à café encastrée, le réfrigérateur-congélateur et le rafraîchisseur à vin.

Depuis le principal espace de vie, un court couloir mène à une buanderie entièrement équipée, avec le même type de menuiserie/cabinetterie que la cuisine, ainsi qu’une machine à laver et un sèche-linge Miele. À côté se trouve une salle de bain pour les invités avec douche à l’italienne. Toutes les salles de bain de la propriété sont équipées d’accessoires Roca haut de gamme, y compris des WC bidet intégrés avec télécommande.

En poursuivant par le couloir, vous accédez à la spectaculaire salle de cinéma, d’environ 5 m x 5 m. Cet espace de divertissement dédié comprend quatre fauteuils de cinéma électriques inclinables avec porte-gobelets, un grand écran de projection de 172 pouces, ainsi qu’un système surround entièrement intégré avec des enceintes Dali et des caissons de basses REL. Le système est alimenté par un amplificateur Anthem de qualité cinéma et un projecteur JVC 8K, garantissant une expérience de visionnage exceptionnelle. La salle de cinéma est entièrement occultante (blackout), conçue pour des performances optimales. Une pièce attenante séparée abrite l’ensemble des équipements techniques, l’armoire de rangement, et même une machine à pop-corn, tout en accueillant également le boîtier de fusibles.

L’escalier, situé dans l’espace de vie principal, mène à l’étage, avec une pièce de rangement utile placée sous celui-ci.

Dans toute la villa principale, un sol en marbre de haute qualité a été utilisé, dont du marbre Alicante crème, sourcé localement, ainsi que des escaliers en marbre assortis menant au niveau supérieur.

## À l’étage

En montant l’escalier, une grande fenêtre d’image au-dessus de celui-ci apporte une abondance de lumière naturelle, créant une transition lumineuse et accueillante vers le premier étage.

Le niveau supérieur propose deux chambres doubles, chacune avec accès à un balcon enveloppant, ainsi qu’une spacieuse salle de bain familiale comprenant une douche à l’italienne, une baignoire autoportante et des finitions Roca de haute qualité.

La chambre principale est particulièrement impressionnante : elle offre une configuration généreuse avec un espace coiffeuse dédié, un dressing walk-in, et une télévision Mini LED de 65 pouces avec un système audio REL assorti. Elle dispose également d’une luxueuse salle de bain attenante, finie en marbre Alicante rouge, avec double vasque flottante, douche à l’italienne avec jets hydro-massage, et des finitions premium dans l’ensemble.

Depuis la chambre principale, vous accédez à une terrasse privée d’environ 76 m², équipée d’un jacuzzi chauffé, de transats et d’une vue panoramique à couper le souffle sur la campagne environnante.

Deux des chambres sont équipées de lits à ressorts ensachés Vispring, reconnus pour leur confort exceptionnel et leur qualité britannique artisanale, disponibles après négociation séparée.

Toute la maison principale bénéficie d’une climatisation gainable (chaud et froid) avec contrôle climatique entièrement zoné, permettant un réglage de température individuel dans chaque pièce. En outre, la propriété dispose d’un système audio entièrement intégré avec des enceintes au plafond dans toute la maison et la cuisine d’été, avec contrôle complet par zones.

## Extérieur & jardin

L’extérieur de la propriété a été conçu pour maximiser à la fois la fonctionnalité et les loisirs. Les magnifiques jardins paysagers présentent une grande variété d’arbres fruitiers, dont pistachier, noyer, figuier, pommier, cerisier, mandarinier, citronnier, framboisier, myrtille, fraisier et grenadier, ainsi que des lauriers-roses (oleanders) entourant la propriété. Un système d’irrigation est raccordé à l’ensemble des arbres. Des zones en gravier, ainsi que des cheminements et terrasses en béton désactivé complètent le design extérieur.

À l’arrière de la propriété, vous trouverez l’exceptionnelle zone de piscine. La piscine, impressionnante, mesure 18 m x 5 m et est à la fois chauffée et refroidie, permettant une utilisation toute l’année. Elle est équipée d’un système d’eau salée avec contrôle automatique du pH, et est fermée par une couverture rétractable de haute qualité, créant une structure de type serre qui prolonge l’usage à toutes les saisons. Une douche extérieure est également située à proximité.

La cuisine d’été est un véritable point fort de la propriété, conçue comme un espace de réception intérieur-extérieur entièrement équipé, avec des portes vitrées pliantes. À l’intérieur, vous trouverez une cuisine qui reproduit celle de la maison principale, avec une menuiserie/cabinetterie assortie, les mêmes finitions en granite et des appareils haut de gamme dans toute la cuisine, notamment des unités Miele et une machine à café De’Longhi. L’espace comprend également une grande télévision Mini LED de 65 pouces avec système audio premium et caisson de basses REL, la climatisation, ainsi qu’un coin repas. Dans le même espace, il y a un four à pizza encastré, ainsi qu’un four à pizza extérieur indépendant et un barbecue, ce qui en fait un lieu idéal pour recevoir.

Les équipements supplémentaires de ce complexe incluent des WC séparés, finis au même niveau de qualité, avec finitions en marbre et accessoires Roca, ainsi qu’une salle de bain/cabine de hammam privé.

À l’arrière de ce bâtiment, une salle technique dédiée abrite deux chaudières électriques de 300 litres, un système d’adoucissement de l’eau et un système de filtration par osmose, ainsi que le système de piscine et des commandes automatisées.

À l’extérieur de ce bâtiment, vous trouverez le système de chauffage et de refroidissement de la piscine, ainsi qu’une zone sécurisée verrouillée contenant l’installation solaire. La propriété bénéficie d’un système solaire de 10 kW avec stockage par batterie de 10 kW.

Le garage peut accueillir deux véhicules et inclut un approvisionnement supplémentaire de carreaux de marbre de rechange, offrant un avantage précieux pour l’entretien et garantissant la cohérence des finitions dans l’ensemble de la propriété.

La sécurité est parfaitement couverte par un système d’alarme complet et des caméras de vidéosurveillance extérieures (CCTV).

## Localisation

Idéalement située à seulement 5 minutes de Pinoso, la villa offre un accès facile à toutes les commodités, notamment les commerces, restaurants et services. Le charmant village de Culebrón, avec son bar/restaurant local, se trouve à distance de marche. L’aéroport d’Alicante et la côte méditerranéenne sont accessibles en environ 45 minutes.

Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir une propriété aux prestations très complètes, alliant confort moderne, finitions luxueuses et cadre paisible à la campagne.

## Points clés
- 437 m² de surface construite sur un terrain entièrement clôturé de 20 044 m²
- Efficacité énergétique de classe A
- Vendue entièrement meublée, à l’exception de deux lits Vi-Spring, disponibles après négociation séparée
- 3 chambres / 4 salles de bain
- Piscine à sel chauffée & refroidie 18 m x 5 m avec couverture rétractable
- Salle de cinéma de luxe (projecteur JVC 8K, amplificateur Anthem, enceintes Dali, caissons de basses REL)
- Télévisions Mini LED dans toute la maison avec caissons de basses REL
- Cuisines entièrement équipées avec appareils Miele
- Cuisine d’été avec fours à pizza intérieur + extérieur & BBQ
- Climatisation gainable (chaud & froid) avec contrôle total par zones
- Système audio intégré dans toute la maison (intérieur & extérieur)
- Système solaire de 10 kW avec stockage de batterie de 10 kW
- Eau du réseau et électricité
- Eau agricole (2 actions)
- Double garage + carreaux de marbre de rechange
- Sol en marbre dans toute la maison (marbre Alicante crème et marbre rouge)
- Jardin paysager avec de nombreux arbres fruitiers et système d’irrigation
- Portail électrique, CCTV, système d’alarme
- 5 minutes de Pinoso, 45 minutes de l’aéroport d’Alicante & des plages