Terrain à Bâtir à vendre à Almàssera, Valence

Parcelle urbaine Premium avec Projet Passivhaus de Luxe et Permis Accordé – Almàssera, Valence

Parcelle urbaine située Calle San José, dans la commune de Almàssera, à seulement quelques minutes du centre de Valence et du littoral méditerranéen.

Implantée dans un quartier résidentiel établi, cette propriété offre un équilibre recherché entre intimité, charme et excellente connectivité.

La Parcelle et le Projet

La parcelle, d’une superficie de 329 m², est vendue avec un permis de construire déjà accordé (standard Passivhaus A+) ainsi qu’un projet architectural complet pour une villa individuelle de standing.
Le projet prévoit une habitation d’environ 265 m² construits, répartie sur deux niveaux, conçue pour optimiser la lumière naturelle, la fluidité des espaces et le confort au quotidien.

Le projet comprend :
- Un vaste espace de vie ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine, avec accès direct à l’extérieur
- Jusqu’à 5 chambres, ou une configuration flexible incluant bureau et espace bien-être
- 3 salles de bains, dont une élégante suite parentale
- Garage privé pouvant accueillir deux véhicules
- Patio intérieur apportant luminosité et ventilation naturelle
- Espaces extérieurs avec terrasses, jardin privé de style méditerranéen et piscine
- Espaces techniques : buanderie, rangement et local technique

Efficacité, Technologie et Concept

Conçue selon le standard exigeant Passivhaus A+, cette propriété garantit une consommation énergétique quasi nulle, un confort thermique optimal et une qualité d’air intérieur exceptionnelle tout au long de l’année.

Caractéristiques techniques :
- Système de ventilation double flux avec récupération de chaleur et filtration de l’air
- Installation solaire photovoltaïque
- Isolation thermique haute performance et construction parfaitement étanche à l’air
- Système domotique complet (climatisation, éclairage, sécurité, gestion des stores)

Localisation et Environnement

Située au cœur de Almàssera, la propriété bénéficie d’un accès immédiat à tous les services, tout en offrant un cadre de vie paisible.
- À distance de marche du métro, des commerces et des restaurants
- Environ 10 minutes en voiture du centre de Valence
- À seulement 5 minutes des plages et de la marina de Port Saplaya
- Entourée par la traditionnelle huerta valencienne

Informations Complémentaires

La parcelle est vendue avec l’ensemble de la documentation technique et un permis valide jusqu’en novembre 2026 (prolongeable), permettant un démarrage immédiat des travaux.

L’acquéreur pourra :
- Poursuivre le projet avec l’équipe technique d’origine pour une exécution fluide
- Adapter le projet selon ses préférences