Villa/Maison à vendre à Vall-llobrega, Gérone

Villa méditerranéenne avec licence touristique

Villa entièrement rénovée à Vall-llobrega, située dans un environnement naturel privilégié, à côté du parc naturel des Gavarres, avec d’impressionnantes vues dégagées sur la mer et la forêt. À seulement 10 minutes des plages de La Fosca et du centre de Palamós.

La maison est implantée sur une vaste parcelle de 2 260 m² et dispose de 478 m² construits, répartis entre l’habitation principale et deux appartements indépendants entièrement équipés, idéaux pour la location touristique ou pour recevoir des invités, permettant de générer des revenus avérés.

La propriété offre de multiples espaces de vie avec plusieurs cuisines, dont une cuisine extérieure sur la terrasse, parfaite pour profiter du climat méditerranéen toute l’année. À l’extérieur, une grande piscine d’eau salée de 13 x 4 mètres se distingue, entourée de terrasses avec vues dégagées et une intimité maximale.

Équipée de la climatisation dans toute la maison, de panneaux solaires avec batterie et d’une connexion internet à l’intérieur comme à l’extérieur, cette propriété allie durabilité et confort moderne. Elle dispose également d’un garage fermé et d’un espace de stationnement extérieur.

En atout supplémentaire, elle inclut une parcelle additionnelle de 600 m², intégrée à l’ensemble, avec possibilité de construire environ 240 m² supplémentaires.

Une propriété exceptionnelle sur la Costa Brava, idéale comme résidence privée ou comme investissement à forte rentabilité, dans un cadre calme, sûr et entouré de nature, avec un accès rapide aux plages, au port de plaisance, aux restaurants et aux terrains de golf.

Vall-llobrega fait partie de la comarque du Baix Empordà, province de Gérone. Le territoire communal a une superficie de 5,4 km² et le village se situe à 49 m d’altitude. Le point culminant de la commune est le Montagut, à 263 m d’altitude.

Les limites du territoire communal sont au nord avec Forallac et Mont-ras, à l’est avec Palafrugell et Mont-ras, au sud et à l’ouest avec Palamós.

Il est situé dans une vallée ouverte sur la mer d’un côté et entourée, sur les autres, par les montagnes septentrionales des Gavarres (partie constitutive de la Cordillère littorale qui, au contact de la mer, forme les falaises de la Costa Brava).

Les cultures dominantes sont celles de sec : céréales, fourrages et oliviers, ainsi que l’importance des vignes. Toutes deux constituent les activités économiques de base du village.