Villa/Maison à vendre à Calella de Palafrugell, Palafrugell, Gérone

'Casa Botànic', essence méditerranéenne

Villa méditerranéenne exclusive avec maison d’invités et piscine à Calella de Palafrugell, l’un des villages les plus pittoresques de la Costa Brava. Une propriété unique où la mer et le charme des environs se rencontrent à seulement quelques minutes à pied.

La maison est implantée sur un vaste terrain paysager de 2 278 m² et se compose d’une élégante maison principale et d’une maison d’invités moderne près de la piscine, avec accès indépendant, créant une harmonie parfaite entre intimité, confort et vie en plein air. La propriété a été entièrement rénovée en 2023.

Avec une surface construite de 459 m², la villa dispose de 7 chambres et 7 salles de bains, réparties entre la maison principale et la maison d’invités.

L’espace extérieur est conçu pour profiter pleinement du climat méditerranéen, avec de grandes terrasses, différents espaces de détente et un jardin soigné. Elle se distingue par une spectaculaire piscine chauffée de 18 x 3,5 mètres, ainsi qu’un sauna, un jacuzzi et un terrain de pétanque. De plus, la propriété comprend une salle de sport entièrement équipée avec écran et une salle TV, offrant de multiples options de loisirs et de bien-être dans un cadre exclusif.

Équipée de systèmes d’efficacité énergétique tels que des panneaux solaires avec batteries, l’aérothermie, des fenêtres hautes performances et une borne de recharge pour voiture électrique, la propriété mise sur la durabilité et l’efficacité énergétique.

Orientée sud-ouest, elle bénéficie de spectaculaires couchers de soleil et de vues sur la mer et la montagne. Elle dispose en outre d’une licence touristique HUTG, permettant de générer une solide rentabilité en location saisonnière.

Une propriété exceptionnelle sur la Costa Brava, à seulement 400 mètres de la plage, avec stationnement pour plusieurs véhicules, une excellente intimité et toutes les commodités pour profiter d’un art de vivre méditerranéen haut de gamme.

Calella de Palafrugell est un village de pêcheurs de la Costa Brava, dans le Baix Empordà, province de Gérone. C’est un village qui appartient à la commune de Palafrugell. Au XIXe siècle, la bourgeoisie de Gérone a commencé à y construire ses résidences d’été.

Calella de Palafrugell n’est pas seulement célèbre pour ses criques aux eaux cristallines et au sable grossier, mais aussi pour sa « Cantada d’Havaneres », qui se tient chaque année le premier samedi de juillet. La gastronomie typique de la région repose sur le poisson et les fruits de mer et, parmi de nombreuses spécialités, l’une se distingue, servie entre début janvier et fin mars : les oursins.

L’une des visites intéressantes à faire aux alentours de Calella de Palafrugell est le jardin botanique de Cap Roig, qui accueille le festival de musique organisé chaque été. Le phare de Sant Sebastià, à 168 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre de magnifiques vues panoramiques sur la mer Méditerranée. À Calella, vous trouverez également un superbe chemin de ronde qui mène jusqu’à Llafranc.

Situé à côté de la route C-65, qui relie directement la ville historique de Gérone, Barcelone et aussi la France. L’aéroport de Gérone se trouve à seulement 50 km et celui de Barcelone à 125 km au sud.