Maison de Ville à vendre à La Seu d'Urgell, Lleida

À vendre : authentique masía en pleine nature, située dans la zone résidentielle de la Seu d'Urgell, à seulement 15 km du Principat d'Andorre, avec des vues inégalables sur le Cadí.

Cette grande et noble demeure, dans le style le plus pur de masía catalane et fidèle à l’esthétique architecturale des Pyrénées, s’intègre parfaitement au paysage, offrant des vues majestueuses sur le Cadí que vous pourrez admirer depuis son balcon et depuis le jardin. Ses immenses baies vitrées orientées au sud permettent à ses occupants de profiter du soleil et des vues depuis chaque recoin de cette magnifique maison.

À l’intérieur, vous trouverez un vaste et lumineux salon, avec accès à un grand balcon offrant une vue sur les montagnes enneigées, la piscine et le jardin. C’est un espace idéal pour partager en famille ou avec des invités. Le salon dispose de plafonds hauts, décorés avec un bois de qualité, ainsi que d’une charmante mansarde, parfaite pour profiter de moments de calme ou comme espace personnel pour des loisirs ou la lecture. La cheminée occupe une place de choix ; en hiver, la chaleur du bois est très appréciée.

À l’étage supérieur, loin du salon et de la cuisine (elle aussi avec vue sur les champs), un petit hall nous mène à la suite parentale, composée d’une magnifique chambre spacieuse et dotée d’une grande fenêtre, d’un dressing privé en bois massif de haute qualité avec des finitions soignées, ainsi que d’une salle de bains complète. Accolée à la chambre, une salle ouverte avec de grandes baies vitrées offre un accès au balcon et une vue sur le Cadí. Cet espace paisible et agréable peut être utilisé comme bureau personnel, salle de jeux ou salon de lecture.

En entrant par l’étage inférieur, on trouve le confortable hall qui dessert plusieurs espaces : à droite, deux chambres doubles de belles dimensions et une salle de bains complète, en plus d’une petite buanderie et de la zone de service, avec sa salle de bains. À gauche : une autre chambre double et, plus loin, une salle qui sert actuellement de bureau, mais qui peut devenir davantage de chambres grâce à une entrée indépendante ou une zone de salle de sport. Toutes les chambres disposent d’armoires encastrées, du chauffage et de fenêtres de haute qualité.

Il existe un espace prévu pour un éventuel ascenseur entre les deux étages.

La propriété est implantée sur une généreuse parcelle avec un jardin mature et bien établi. Des arbres imposants et des sentiers éclairés invitent à la promenade, tandis que la zone barbecue et la superbe piscine définissent l’espace de loisirs extérieur. La finca garantit une intimité absolue grâce à un accès privé et dispose d’un garage pouvant accueillir quatre véhicules.

Comme valeur ajoutée, la maison comprend un aile indépendante entièrement à rénover, avec un énorme potentiel : possibilité de créer deux appartements spacieux ou de redessiner l’espace selon vos besoins. C’est une excellente opportunité pour les grandes familles ou comme option pour générer des revenus supplémentaires, comme un bed and breakfast (à consulter).

Surfaces : terrain 2500 m2 ; maison principale et garage : 400 m2 ; maison annexe à rénover d’environ 200 m2 + chapelle propre (à rénover).

Située dans l’un des environnements les plus dynamiques et les plus recherchés des Pyrénées, au bord de la rivière Valira et près du Aravell Golf Club, elle se trouve à seulement 15 minutes d’Andorre et à courte distance de la Cerdanya et de la frontière française.

La Seu d'Urgell, située dans les Pyrénées catalanes, est l’une des villes les plus anciennes de Catalogne et un point historique clé entre l’Espagne et l’Andorre, se distinguant par son patrimoine médiéval et son environnement naturel de haute montagne. Son nom vient de Urgellum et, pendant des siècles, elle a été un important centre religieux et commercial, en plus d’être le seul siège épiscopal de Catalogne situé dans les Pyrénées.

Altitude au-dessus du niveau de la mer : 700 m.