Maison de Ville à vendre à La Seu d'Urgell, Lleida

À vendre : authentique masia en pleine nature située dans la zone résidentielle de la Seu d'Urgell, à seulement 15 km du Principat d'Andorra, avec des vues incomparables sur le Cadí.

Cette grande demeure majestueuse, dans un style de masia catalane très pur et fidèle au style architectural des Pyrénées, s’intègre parfaitement au paysage, en offrant de superbes vues sur le Cadí que vous pourrez apprécier depuis son balcon et depuis le jardin. Ses immenses baies vitrées donnent au sud, permettant à ses habitants de profiter du soleil et des vues depuis chaque recoin de cette magnifique maison.

À l’intérieur, vous trouverez un vaste et lumineux salon, avec accès à un grand balcon, offrant une vue sur les montagnes enneigées, la piscine et le jardin : un espace idéal pour partager en famille ou avec des invités. Le salon possède de hauts plafonds, somptueusement décorés avec du bois noble, et une charmante mezzanine (buhardilla), parfaite pour profiter des moments de paix ou comme espace personnel pour vos loisirs ou la lecture. La cheminée occupe une place de choix ; en hiver, on apprécie énormément l’éclat et la chaleur du bois.

À l’étage, loin du salon et de la cuisine (elle aussi avec des vues idylliques sur les champs), le petit hall d’entrée nous mène à la master-suite composée d’une magnifique chambre spacieuse avec une grande fenêtre, d’un dressing séparé réalisé en bois massif de très haute qualité, avec des finitions impeccables, et d’une salle de bain complète. À côté de la chambre se trouve un espace véritablement magique en hiver comme en été : une salle ouverte (diaphane) avec de grandes baies vitrées, un accès au balcon et une vue sur le Cadí omniprésent. Cet espace calme et agréable peut être utilisé comme bureau personnel, comme salle de jeux ou comme coin lecture : mille possibilités pour les futurs propriétaires de cette belle propriété.

En entrant par l’étage inférieur, vous découvrirez le hall d’entrée accueillant qui dessert plusieurs zones : à droite, vous trouverez deux chambres doubles de dimensions généreuses et une salle de bain complète, ainsi qu’un petit cellier/laverie et la zone de service, avec sa propre salle de bain. À gauche : une autre charmante chambre double, et plus loin, une salle qui sert actuellement de bureau, mais qui peut devenir davantage de chambres grâce à une entrée indépendante, ou un espace de gym. Toutes les pièces disposent d’armoires encastrées, du chauffage et de fenêtres de très haute qualité.

Un emplacement est prévu pour l’éventuel ascenseur entre les deux étages.

La propriété est implantée sur un terrain généreux, avec un jardin mûr et bien établi. De grands arbres et des allées soignées et éclairées invitent à la promenade, tandis que la zone barbecue et la superbe piscine définissent l’espace de loisirs extérieur. La finca garantit une intimité absolue grâce à un accès privé et dispose d’un garage pouvant accueillir quatre véhicules.

Comme valeur ajoutée, la maison comprend une aile indépendante entièrement à rénover, offrant un énorme potentiel : possibilité de créer deux appartements spacieux ou de redessiner l’espace selon vos besoins, en faisant une excellente opportunité pour les grandes familles ou pour générer des revenus supplémentaires, comme bed and breakfast (à consulter).

Surfaces : terrain 2500 m2 ; maison principale et garage : 400 m2 ; maison annexe à rénover d’environ 200 m2 + chapelle propre (à rénover).

Située dans l’un des environnements les plus dynamiques et les plus recherchés des Pyrénées, au bord de la rivière Valira et près de l’Aravell Golf Club, elle se trouve à seulement 15 minutes d’Andorra et à une courte distance de la Cerdanya et de la frontière française.

La Seu d’Urgell, située dans les Pyrénées catalanes, est l’une des villes les plus anciennes de Catalogne et un point historique clé entre l’Espagne et l’Andorra, se distinguant par son patrimoine médiéval et son environnement naturel de haute montagne. Son nom vient de Urgellum et, pendant des siècles, elle a été un important centre religieux et commercial ; en outre, c’est le seul siège épiscopal de Catalogne situé dans les Pyrénées.

Altitude au-dessus du niveau de la mer : 700 m.