Maison de Ville à vendre à La Seu d'Urgell, Lleida

En vente : authentique masía au cœur de la nature, située dans la zone résidentielle de la Seu d’Urgell, à seulement 15 km du Principat d’Andorre, avec des vues inégalées sur le Cadí.

Vous cherchez à acheter une grande masía, située au bord de l’eau, près des montagnes, avec des vues, pour toute la famille, en excellent état, avec une piscine, un jardin et entourée de nature ? Ce n’est pas une tâche facile, mais regardez ce que propose cette propriété.

Cette grande et majestueuse demeure, dans un style de masía catalane à l’état pur et fidèle à l’esprit architectural des Pyrénées, s’intègre parfaitement au paysage, offrant des vues grandioses sur le Cadí que vous pourrez apprécier depuis son balcon et depuis le jardin. Ses immenses baies vitrées donnent au sud, permettant à ses habitants de profiter du soleil et des vues depuis chaque recoin de cette magnifique maison.

À l’intérieur, vous trouverez un vaste et lumineux salon, avec accès à un grand balcon, offrant une vue sur les montagnes enneigées, la piscine et le jardin : un espace idéal pour partager en famille ou recevoir des invités. Le salon dispose de plafonds hauts, luxueusement décorés avec un bois noble, ainsi que d’une charmante mansarde parfaite pour profiter des moments de paix ou comme espace personnel pour des loisirs ou la lecture. La cheminée occupe une place de choix : en hiver, on apprécie énormément l’éclat et la chaleur du bois de chauffage.

À l’étage supérieur, à distance du salon et de la cuisine (elle aussi avec des vues idylliques sur les champs), le petit hall mène à la master-suite, composée d’une magnifique grande chambre avec une très grande fenêtre, d’un dressing séparé réalisé en bois massif de très haute qualité, ainsi que d’une salle de bain complète. Adossé à la chambre se trouve un espace véritablement magique en hiver comme en été : une pièce ouverte avec de très grandes baies vitrées, avec accès au balcon et vue sur le Cadí omniprésent. Cet espace calme et agréable peut être utilisé comme bureau personnel, comme salle de jeux ou pour la lecture : mille options pour les futurs propriétaires de cette superbe propriété.

En entrant par l’étage inférieur, vous trouverez le hall d’accueil chaleureux qui distribue vers plusieurs directions : à droite, deux chambres doubles de dimensions généreuses et une salle de bain complète, ainsi qu’une petite buanderie et la zone de service, avec sa salle de bain. À gauche : une autre charmante chambre double et, plus loin, une salle servant actuellement de bureau, mais pouvant devenir des chambres supplémentaires grâce à une entrée indépendante, ou encore une zone de gym. Toutes les chambres disposent d’armoires encastrées, d’un chauffage et de fenêtres d’une qualité très élevée.

Un emplacement est prévu pour un éventuel ascenseur entre les deux étages.

La propriété s’étend sur un terrain généreux avec un jardin mature et bien établi. De grands arbres et des sentiers soigneusement entretenus, éclairés, invitent à la promenade, tandis que la zone de barbecue et la superbe piscine définissent l’espace de loisirs extérieur. La finca garantit une intimité absolue grâce à un accès privé et dispose d’un garage pouvant accueillir quatre véhicules.

En valeur ajoutée, la maison comprend une aile indépendante entièrement à rénover, avec un énorme potentiel : possibilité de créer deux appartements spacieux ou de redessiner l’espace selon vos besoins, en faisant une excellente opportunité pour les grandes familles ou avec l’idée de générer des revenus supplémentaires, comme bed and breakfast (à consulter).

Surfaces : terrain 2500 m2 ; maison principale et garage : 400 m2, maison annexe à rénover d’environ 200 m2 + chapelle propre (à rénover).

Située dans l’un des environnements les plus dynamiques et les plus recherchés des Pyrénées, au bord de la rivière Valira et près de l’Aravell Golf Club, elle se trouve à seulement 15 minutes d’Andorre et à distance de la Cerdanya et de la frontière française.

La Seu d’Urgell, située dans les Pyrénées catalanes, est l’une des villes les plus anciennes de Catalogne et un point historique clé entre l’Espagne et l’Andorre, se distinguant par son patrimoine médiéval et son environnement naturel de haute montagne. Son nom provient de Urgellum et, pendant des siècles, elle a été un important centre religieux et commercial, en plus d’être le seul siège épiscopal de Catalogne situé dans les Pyrénées.

Altitude au-dessus du niveau de la mer : 700 m