Entreprise à vendre à Siero, Asturies

Bâtiment complet de 5 étages avec restaurant entièrement équipé et duplex rénové. Activité en fonctionnement, licences en vigueur, terrasse et logement moderne prêt à emménager.

Sur la Plaza de Les Campes, au cœur de Pola de Siero, se présente cet immeuble exceptionnel qui associe activité commerciale et logement dans un seul bien, offrant l’opportunité de vivre et travailler en plein centre, avec une grande visibilité, un passage constant et une activité assurée tout au long de l’année. Un bien pensé pour les entrepreneurs, les investisseurs et les familles exigeantes, à la recherche de confort, de rentabilité et d’un environnement urbain stratégique.

Restaurant entièrement équipé — prêt à fonctionner

Ce commerce, totalement opérationnel, permet de démarrer immédiatement et offre l’ensemble des licences et autorisations en règle :

Sous-sol :
- Vestiaires pour employés
- Chambres frigorifiques et réfrigérateurs industriels
- Pompes de relevage et grand espace de stockage
- Zone technique en parfait état

Rez-de-chaussée :
- Bar équipé et zone de service
- Office fonctionnel
- Deux salles de bains pour la clientèle
- Accès direct à la terrasse extérieure, idéale pour agrandir la capacité ou créer un espace en plein air

1er étage :
- Salle à manger principale lumineuse avec vue sur la place
- Cuisine professionnelle entièrement équipée
- Salle de bain auxiliaire

Le restaurant est adaptable en restaurant traditionnel, gastrobar, cuisine fusion ou concept innovant, avec une possibilité de croissance immédiate grâce à sa terrasse et à la forte demande dans la zone.

Duplex indépendant — moderne, fonctionnel et chaleureux

Accès privé depuis la rue, idéal pour ceux qui souhaitent vivre là où ils travaillent ou pour une location touristique de haute qualité :

2e étage :
- Salon avec sortie sur un balcon asturien
- Chambre principale
- Salle de bain rénovée
- Cuisine prête à être équipée

3e étage (sous les combles) :
- Grande chambre avec plafonds à poutres apparentes en bois, créant une ambiance chaleureuse et confortable

Le logement combine lumière naturelle, design fonctionnel et confort, offrant une solution complète pour vivre en centre-ville à Pola de Siero tout en gérant une activité rentable.

Atout supplémentaire du bien

- Emplacement premium en face de la Plaza de Les Campes, zone piétonne animée, avec vie sociale, événements et commerce actif
- Combinaison unique : commerce opérationnel + logement rénové
- Investissement sûr avec rentabilité immédiate démontrable
- Espaces modernes et lumineux, prêts pour un usage résidentiel et hôtelier
- Idéal pour les entrepreneurs, les familles, les investisseurs et les projets de tourisme urbain

Caractéristiques principales :
- Rénovation intégrale en 2013
- Bâtiment complet : 5 étages
- Restaurant équipé : cuisine, chambres, mobilier et licences
- Terrasse extérieure
- Duplex indépendant rénové
- 2 chambres + salon + cuisine + salle de bain + chambre sous combles avec plafonds en bois
- Emplacement premium en face de la place de Pola de Siero
- Très grande visibilité, passage constant et environnement urbain établi

Une opportunité unique pour vivre et travailler au centre des Asturies, avec un commerce rentable déjà en fonctionnement et un logement moderne prêt à emménager. Idéal pour ceux qui recherchent sécurité, flexibilité et un projet global avec une forte projection.