Hôtel à vendre à Almería ville, Almería

Réf : 7940136

Cet actif est proposé à la vente : hôtel 2 étoiles à Mojácar, Almería. Immobilier en activité avec usage hôtelier, qui combine un rendement opérationnel actuel avec un fort potentiel de reconversion. Le bien permet de poursuivre son exploitation en tant qu’hébergement touristique, ainsi que sa transformation en jusqu’à 4 appartements indépendants, ou en une résidence privée de grande superficie, sous réserve des démarches urbanistiques correspondantes.

Prix de vente : 530.000 € (département non précisé)

La propriété présente un modèle économique actif avec des revenus récurrents et un résultat d’exploitation positif, permettant ainsi à l’investisseur d’obtenir une rentabilité dès le premier instant, tout en évaluant des stratégies de repositionnement ou de changement d’usage.

Principales caractéristiques

- Typologie hôtelière : hôtel / hébergement touristique
- Catégorie : 2 étoiles
- Nombre de chambres / unités : 8
- Capacité : 18 places
- Superficie approximative : 400 m² construits, 470 m² de terrain
- État de l’actif : en fonctionnement
- Services et installations : actif équipé pour l’exploitation hôtelière, avec une distribution fonctionnelle et des espaces communs adaptés

Usage actuel et potentiel

- Usage actuel : hôtel opérationnel
- Usage alternatif : 4 appartements ou maison individuelle

Situation et environnement

Situé dans un environnement à l’attrait touristique déjà consolidé, avec une demande active dans le segment de l’hébergement de courte durée et un potentiel complémentaire en usage résidentiel.

Potentiel de repositionnement

Fort potentiel d’amélioration grâce à la mise à jour du produit hôtelier, à l’augmentation de la catégorie ou au changement d’usage. Possibilité d’optimiser les revenus via une gestion professionnalisée ou un repositionnement de l’actif.

Options d’exploitation

- Poursuite en tant qu’hôtel avec historique de revenus
- Repositionnement en hôtel de charme
- Conversion en appartements touristiques
- Utilisation en résidence privée de grande valeur

Profil d’investissement recommandé

- Investisseurs hôteliers
- Opérateurs touristiques
- Promoteurs spécialisés dans la reconversion
- Family offices
- Investisseurs recherchant des actifs avec un rendement actuel et un potentiel de revalorisation