Hôtel à vendre à Almería ville, Almería

Cet actif est proposé à la vente : hôtel 2 étoiles à Mojácar, Almería. Bien en activité, avec un usage hôtelier, qui combine un rendement opérationnel actuel avec un fort potentiel de reconversion. Le bien permet la poursuite de son activité en tant qu’hébergement touristique, ainsi que sa transformation en jusqu’à 4 appartements indépendants ou en une résidence privée de grande surface, sous réserve des démarches urbanistiques correspondantes.

Prix de vente : 549.000 € (département non précisé)

La propriété présente un modèle économique actif, avec des revenus récurrents et un résultat d’exploitation positif, permettant à l’investisseur d’obtenir un rendement dès le premier jour, tout en évaluant des stratégies de repositionnement ou de changement d’usage.

Caractéristiques principales

- Typologie hôtelière : hôtel / hébergement touristique
- Catégorie : 2 étoiles
- Nb de chambres / unités : 8 chambres
- Capacité : 18 places
- Surface approximative :
- 400 m² construits
- 470 m² de terrain
- État du bien : en activité
- Services et installations : actif équipé pour l’exploitation hôtelière, avec une distribution fonctionnelle et des espaces communs adaptés

Usage actuel et potentiel

- Usage actuel : hôtel opérationnel
- Usage alternatif : 4 appartements ou maison individuelle

Situation et environnement

Situé dans un environnement à l’attractivité touristique consolidée, avec une demande active dans le segment de l’hébergement de courte durée et un potentiel supplémentaire en usage résidentiel.

Potentiel de repositionnement

Forte capacité d’amélioration grâce à la mise à jour du produit hôtelier, à l’augmentation de la catégorie ou au changement d’usage. Possibilité d’optimiser les revenus grâce à une gestion professionnalisée ou à un repositionnement de l’actif.

Options d’exploitation

- Poursuite en tant qu’hôtel avec historique de revenus
- Repositionnement en hôtel boutique
- Conversion en appartements touristiques
- Utilisation en tant que résidence privée de forte valeur
- Modèle mixte (selon la réglementation)

Profil d’investissement recommandé

- Investisseurs hôteliers
- Opérateurs touristiques
- Promoteurs spécialisés dans la reconversion
- Family offices
- Investisseurs recherchant des actifs avec un rendement actuel et un potentiel de revalorisation