Boutique à vendre à Donostia-San Sebastián, Guipuscoa

Local commercial avec licence de restaurant et extraction de fumées dans un emplacement premium.

Offre une opportunité rare : local commercial avec une licence de restauration en vigueur et extraction de fumées, prêt à fonctionner sans nécessiter de démarches supplémentaires ni d’investissement structurel significatif.

Situé sur la calle General Etxague, à quelques mètres seulement du Puente de María Cristina et en liaison directe avec des zones à fort passage telles que Playa de Gros, Mercado de La Bretxa et la Parte Vieja, le local bénéficie d’un flux constant à la fois de la clientèle locale et des touristes.

Caractéristiques clés :
Surface totale approximative : 104 m² répartis sur deux niveaux.
- Niveau principal (52,87 m²) :
Zone commerciale divisée en deux espaces
Cuisine indépendante entièrement équipée
Extraction de fumées et hotte opérationnelle
Accès à une cour intérieure pour la gestion des déchets et le stockage
- Niveau sous-sol (53,58 m²) :
Espace climatisé servant de bureau et de réserve
Équipé d’un réfrigérateur industriel
Mezzanine :
Salles de bains conformes aux normes en vigueur

Atouts concurrentiels :
Licence active : gain de temps et économies significatives sur les coûts réglementaires
Infrastructure prête à l’emploi : idéal pour une ouverture immédiate
Forte visibilité : grande vitrine et façade vitrée
Polyvalence : convient à la restauration, au take-away, au concept hybride ou à un retail spécialisé

Les locaux avec extraction de fumées disponibles dans ce secteur étant limités, cet actif représente une option stratégique tant pour les exploitants que pour les investisseurs recherchant des actifs à forte liquidité commerciale.