Finca/Maison de Campagne à vendre à Mula, Murcie

Cette propriété rustique de 13 hectares située à Mármol, Mula (Murcie), au pied de la Sierra Espuña, offre un paysage exceptionnel avec des vues dégagées et un profil idéal pour un investissement agricole ou un projet de développement rural prometteur.

La propriété comprend des terres fertiles et productives avec une plantation établie de :
- 8 hectares d’amandiers
- 3 hectares d’oliviers biologiques (environ 400 oliviers Chanclo Real)

Elle bénéficie de subventions annuelles supérieures à 9 000 €.

Elle comprend un bâtiment existant de 35 m², pouvant être rénové et réaménagé selon les besoins. L’eau est fournie par une citerne et l’électricité est disponible à proximité, facilitant l’exploitation et d’éventuels aménagements futurs. La propriété offre également un potentiel pour la chasse au petit et au gros gibier.

Du point de vue de l’urbanisme, la propriété respecte le seuil minimal de surface constructible de 50 000 m², permettant la réalisation d’un projet de logement en milieu rural avec un potentiel de développement, sous réserve des conditions suivantes :
- Taux d’occupation maximal : 0,5 %
- Hauteur maximale : 2 étages / 7 m
- 3 étages / 9 m sur 10 % de la surface occupée
- Retrait par rapport aux limites de propriété : 10 m
- Raccordements en eau et en électricité disponibles (sous réserve de disponibilité et de raccordements existants).

La propriété dispose d’une production actuelle, de subventions et d’un fort potentiel, située dans une zone très prisée pour son cadre naturel et ses perspectives d’avenir.