Villa/Maison à vendre à Calonge i Sant Antoni, Gérone

Maison individuelle neuve conçue pour un confort optimal. Située dans un quartier de choix, elle offre un refuge idéal pour ceux qui recherchent l'exclusivité, la tranquillité et un mode de vie en harmonie avec la nature. Spacieuse et lumineuse, elle arbore un design moderne.

La surface habitable totale de 273,91 m² est répartie sur deux niveaux : sous-sol et rez-de-chaussée. Sa forme allongée et l'agencement stratégique des retraits créent des cours intérieures qui baignent de lumière naturelle toutes les pièces, instaurant une atmosphère spacieuse et accueillante.

Sous-sol

Au sous-sol se trouve un grand garage double (79,14 m²), accessible depuis la rue et depuis l'intérieur de la maison. On y trouve également une buanderie (4,10 m²) et un débarras pratique (10,17 m²). Un ascenseur relie le sous-sol au rez-de-chaussée, offrant un confort et une accessibilité accrus.

Rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée est agencé en forme de « L » à chevrons, séparant l'espace jour de l'espace nuit par une cour intérieure. Le hall d'entrée (8,47 m²) attenant à la cour mène à une vaste pièce à vivre ouverte (65,43 m²) comprenant cuisine, salle à manger et salon, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un couloir (22,73 m²) relie l'espace de vie à l'espace nuit, qui comprend :

Chambre 5 (10,00 m²) avec salle de bains attenante 4 (6,10 m²)

Chambre 4 (11,54 m²) avec salle de bains attenante 3 (2,57 m²)

Chambre 3 (11,30 m²)

Chambre 2 (12,16 m²) avec dressing (3,68 m²) et salle de bains attenante 2 (3,43 m²)

Chambre 1 (20,23 m²) avec salle de bains attenante 1 (2,86 m²)

Toutes les chambres bénéficient de grandes fenêtres offrant une vue sur l'extérieur et un accès à de petites terrasses privatives, créant ainsi un lien privilégié avec la nature.

Extérieur

La configuration allongée de la maison offre un espace extérieur généreux. Depuis le hall d'entrée du rez-de-chaussée, vous accédez à une vaste terrasse (70,70 m²) agrémentée d'un porche (33,97 m²) entourant la piscine (32,00 m²), créant ainsi un véritable havre de paix pour la détente et les loisirs en plein air.

Caractéristiques supplémentaires :

Classe énergétique basse consommation (Passivhaus) garantissant une haute performance énergétique et un confort thermique optimal.

Ascenseur desservant les deux étages.

Piscine privée.

Vastes patios intérieurs.

Matériaux haut de gamme et finitions luxueuses.

Cuisine et salles de bains entièrement équipées.

Grand terrain avec jardin privatif.

La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, à proximité des commerces et services essentiels et des points d'intérêt.