Penthouse à vendre à Gérone ville, Gérone

Ce superbe duplex en dernier étage, situé dans un immeuble entièrement réhabilité, offre une combinaison exceptionnelle de caractère historique et de luxe contemporain. Présenté comme une entreprise florissante avec une licence touristique active (HUTG), ce bien représente un investissement judicieux : une seconde résidence idéale pour “entrer et profiter”, qui génère des revenus importants tout en offrant un refuge privé en ville.

L’emplacement est véritablement privilégié, au pied de l’iconique Cathédrale de Sant Feliu. À l’intérieur, les plafonds très hauts, les grandes fenêtres et plusieurs verrières inondent l’espace de lumière naturelle. Le logement dispose de deux salles de bains complètes (dont une avec baignoire), de chaleureux sols en bois naturel et d’un ameublement accueillant au design soigné. Les deux chambres comportent des placards intégrés de haute qualité, garantissant un espace de rangement optimal et fonctionnel.

Pensé pour le voyageur moderne, le bien est un véritable paradis aussi bien pour les cyclistes que pour les amateurs de musique. L’immeuble dispose d’un ascenseur spacieux et d’escaliers larges pour un accès sans effort, complétés par un support intérieur pour vélos directement dans le logement. Par ailleurs, le bien comprend une pièce de stockage privée fermée à clé, offrant un grand espace, idéale pour ranger du matériel sportif ou des effets personnels.

Ici, la vie se définit par des instants de sérénité au cœur d’une ville dynamique. Réveillez-vous au doux tintement des cloches et à la vue sur la cathédrale encadrée par vos verrières. Profitez de vos matins en dégustant un café sur le balcon privé avec vue sur la Basilique, promenez-vous le long de la rivière Onyar à seulement une rue, ou régalez-vous dans la fromagerie-glacerie artisanale du rez-de-chaussée.

Il s’agit d’une opportunité peu commune d’acquérir une entreprise clé en main, entièrement meublée, avec un historique solide de forte occupation et de revenus à la prime. Dans une ville où les nouvelles licences touristiques sont actuellement fortement restreintes, détenir une licence préexistante dans un emplacement aussi prestigieux représente un investissement sûr et très rentable. Faites de votre prochaine acquisition une part de l’histoire de Girona et profitez d’un havre de paix dans le secteur le plus animé de la ville.