Villa/Maison à vendre à Sotogrande, San Roque, Cadix

Implantée sur un terrain surélevé, cette villa exclusive comprendra huit suites spacieuses et une surface bâtie totale de 3 981 m², sur un terrain orienté sud de 10 451 m², où l’architecture est conçue autour du bien-être et du mode de vie de ses résidents.

La villa se développera sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un vaste espace de vie décloisonné de près de 100 m² ainsi qu’une terrasse couverte de 246 m², accompagnés d’une cuisine et d’un cellier totalisant 109 m², constituent le cœur social de la propriété. De larges baies vitrées — jusqu’à six panneaux mobiles — ouvrent l’espace de vie directement vers l’extérieur, fusionnant subtilement intérieur et terrasse. Une salle familiale, une suite pour invités et une autre suite complètent ce niveau, aux côtés de la piscine extérieure qui offre des vues panoramiques.

L’étage supérieur est réservé exclusivement à la résidence principale : une suite parentale de 97 m², un salon attenant de près de 73 m², un dressing de 70 m², un bureau privé de 47 m² et la salle de bain principale. Cet espace offre aux propriétaires un appartement privé et exclusif, indépendant du reste de la propriété.

Le niveau inférieur regroupe l’espace bien-être, conçu ici comme un système fonctionnel intégré à la vie quotidienne, et non comme un simple luxe. Le spa de 131 m² associe cryothérapie, chambre hyperbare, sauna, hammam, salle de massage et piscine intérieure chauffée. Un espace fitness de 96 m² complète cet étage. On y trouve également une salle de cinéma, une cave à vin tempérée, un appartement pour le service, une buanderie, une vaste zone de stockage ainsi qu’un garage intérieur pour six véhicules, et quatre places de parking extérieures supplémentaires.

Le jardin est conçu comme une extension naturelle du terrain, une présence discrète qui accompagne l’architecture sans modifier l’essence du lieu. Des essences locales — oliviers, chênes-lièges, arbres fruitiers, arbustes et graminées méditerranéennes — sont introduites non pour transformer le paysage, mais pour le révéler. Leur présence renforce l’identité du territoire et permet à la végétation de perpétuer le récit naturel de l’environnement.

La palette des matériaux utilisée dans la villa privilégie les substances naturelles sélectionnées pour leur durabilité et leur qualité sensorielle : marbre travertin, granit et calcaire, associés à des bardages en bois naturel et des finitions minérales. Bois et parements naturels confèrent chaleur et équilibre. La palette de tons doux, d’inspiration méditerranéenne, est sublimée par la présence du bois, les grandes baies vitrées inondant de lumière et de nature, et la texture subtile des tapis et du mobilier. Un système domotique entièrement intégré gère l’électricité, le climat, la sécurité et l’ensemble des installations à l’échelle mondiale, pilotable via smartphone.

Cette communauté exclusive est entièrement sécurisée avec une entrée principale contrôlée et une surveillance 24 h / 24. L’emplacement et l’orientation de chaque parcelle sont conçus pour garantir une intimité visuelle entre les résidences, tout en préservant des vues dégagées sur le Club de La Reserva, la côte méditerranéenne, Gibraltar et, par temps clair, l’Afrique.

Cette villa exclusive est livrée non meublée. Le bien convient parfaitement à une résidence principale ou à un usage saisonnier prolongé, l’équipe de gestion et de maintenance pouvant gérer la propriété pour le compte des propriétaires en leur absence.

La Reserva représente la zone centrale la plus récente et la moins densifiée de Sotogrande, fondée en 1962 sur la côte occidentale de la Costa del Sol, en Andalousie. La Reserva Club, son parcours de golf 18 trous et son lagon sportif, ainsi que le réputé Real Club de Golf Valderrama sont à quelques minutes. L’aéroport de Gibraltar est à environ 20 minutes, celui de Malaga à environ 108 km. L’école internationale et la célèbre Marina de Sotogrande sont également à proximité.