Villa/Maison à vendre à Centro, Elche / Elx, Alicante

Oasis de luxe et patrimoine : villa exclusive dans le Palmeral d’Elche.

Vivez dans un environnement de Patrimoine mondial de l’UNESCO avec un confort moderne maximal et un potentiel d’investissement inégalé.

Située dans l’une des zones les plus privilégiées du centre-ville d’Elche, cette propriété offre la tranquillité d’un verger de palmiers millénaire sans renoncer à la vie urbaine. Un domaine de 2.754 m2 conçu pour ceux qui recherchent de l’espace, du sport et l’intimité.

La maison principale (245 m2)
- 5 chambres, suite parentale : chaque chambre est équipée de son propre dressing indépendant, garantissant une organisation impeccable.
- 5 salles de bains complètes.
- Technologie Airzone : système de climatisation centralisée avec réglage de la température individualisé dans chaque pièce pour une efficacité énergétique totale.

Loisirs et extérieurs professionnels
- Grand porche avec vue sur le Palmeral.
- Espace barbecue avec salle de bains complète.
- Piscine privée avec douche.
- Terrain multisports : installation clôturée de haute qualité pour le tennis et le football.
- Maison d’invités : mobil-home de design avec 2 chambres, salle de bains, salon et cuisine, idéal pour recevoir des visites en toute autonomie.

Potentiel urbanistique unique

La propriété compte un total de 1.207 m2 construits, incluant un bâtiment industriel.
- Opportunité de construction : possibilité de démolir le bâtiment actuel pour construire une seconde villa indépendante.
- Coefficient d’urbanisation de 647 m2 : un actif d’une valeur immense pour les familles qui souhaitent deux logements sur la même parcelle, ou pour les investisseurs souhaitant développer une propriété de luxe supplémentaire au centre.

Connexions et emplacement stratégique

En plus d’être au cœur d’Elche, la villa bénéficie d’un emplacement enviable pour profiter de la Méditerranée et voyager :
- Plages d’Elche (Arenales del Sol/El Altet) : à seulement 25-28 km, environ 30 minutes par l’A-70.
- Plages de Santa Pola : à moins de 17 km, à peine 23 minutes en voiture.
- Aéroport International (ALC) : connexion très rapide à 19 km, vous permettant d’être au terminal en seulement 15-20 minutes.