Finca/Maison de Campagne à vendre à Granadilla de Abona, Tenerife

Devant vous se présente l’une de ces propriétés d’exception qui ont très peu de chances de réapparaître sur le marché : un domaine complet, autosuffisant et doté d’un potentiel extraordinaire, situé à Los Blanquitos, dans la zone d’influence de la Bodega Frontos, l’un des projets vitivinicoles les plus prestigieux et reconnus des Îles Canaries.

Avec 13.665 m2 de surface totale répartis en trois parcelles distinctes, ce domaine réunit une habitation au caractère unique, des terres agricoles d’une qualité exceptionnelle, des infrastructures complètes et une polyvalence d’usage qui en fait une destination pour des acquéreurs très différents : des familles à la recherche d’espace et d’autosuffisance, des entrepreneurs du tourisme rural, des viticulteurs qui connaissent la valeur du secano classe 10, ou encore des investisseurs à long terme.

Composition du domaine

Parcelle 1 — Pâturage rustique : 5.316 m2
Terrain rustique de pâturage, idéal pour l’élevage extensif, l’exploitation fourragère ou l’intégration à des projets agroécologiques. Un vaste poumon vert.

Parcelle 2 — Mixte rustique-urbain : 4.260 m2
Divisée en 2.921 m2 de rustique agricole avec l’appellation de rustique agricole, et 4 magnifiques terrasses de secano classe 10 —la qualification maximale possible—, plus 1.339 m2 de terrain urbain qui abrite l’habitation principale, un garage de 84 m2 et le reste des constructions annexes.

Parcelle 3 — Secano classe 10 : 3.772 m2
Terre de secano avec la meilleure qualification agricole des Canaries. Un actif agricole de premier ordre pour la culture de la vigne, des céréales ou des fruitiers adaptés au microclimat privilégié de la zone.

L’habitation principale — 182 m2

Une maison aussi originale qu’inoubliable : moitié construction conventionnelle, moitié grotte, entièrement aménagée et avec un charme propre que seul le sud de Tenerife peut offrir.
Répartie en :
- 2 grands salons
- Cuisine indépendante
- 6 chambres (dont 3 dans la grotte, entièrement traitées et aménagées avec une température naturelle constante)
- 1 salle de bain complète
- 2 entrées indépendantes (permet de diviser facilement la maison en deux logements séparés)
- 2 patios et jardin
- Garage de 84 m2

Un logement qui peut accueillir confortablement deux familles de manière indépendante, ou se transformer en hébergement rural à forte valeur ajoutée.

Infrastructures et constructions annexes

Le domaine va bien au-delà de la maison. Il comprend :

· Grand entrepôt avec barbecue, adaptable à un logement supplémentaire
· 3 grottes extérieures de grande valeur historique et architecturale
· Construction attenante aménagée en cuisine-salle à manger
· Buanderie et salle de bain extérieure
· Pièces pour machines, palettes et outils
· 2 garages
· Toitures-terrasses spacieuses avec possibilité réelle de construire un second niveau
· Enclos pour lapins, porcs, poules et autres espèces

3 réservoirs d’eau d’irrigation (dont 1 de 4 mètres de profondeur) + eau potable et électricité. Le domaine est autosuffisant en irrigation pour l’usage agricole et l’élevage.

Pour le viticulteur ou le maître de chai : Les terres de secano classe 10 dans la zone Frontos constituent un actif extrêmement rare sur le marché. Le raisin qui y pousse a sa propre identité.

Pour l’entrepreneur du tourisme rural : Des grottes au charme unique, un entrepôt adaptable, des enclos et de vastes terres. Un projet d’agrotourisme différenciant, prêt à être activé.

Pour les familles qui veulent vivre vraiment : Capacité pour 4 familles avec une indépendance réelle, eau garantie, terres pour cultiver et élever, et tranquillité à 3 minutes des transports publics.

Pour l’investisseur à vision : Sol en trois catégories, possibilité d’augmenter l’emprise constructible sur les toitures-terrasses, et une situation dans une zone au pouvoir d’attraction immobilier et touristique croissant.