Finca/Maison de Campagne à vendre à Granadilla de Abona, Tenerife

Devant vous se présente l’une de ces propriétés exceptionnelles qui reviennent rarement sur le marché : une finca entière, autosuffisante et dotée d’un potentiel extraordinaire, située à Los Blanquitos, dans la zone exclusive d’influence de la Bodega Frontos, l’un des projets vitivinicoles les plus prestigieux et les plus reconnus des îles Canaries.

Avec 13.665 m2 de superficie totale répartis en trois parcelles distinctes, cette finca réunit, comme rarement, une habitation au caractère unique, une terre agricole d’une qualité tout à fait exceptionnelle, des infrastructures complètes et, pour finir ou relier, une polyvalence d’usage qui en fait une destination pour des acquéreurs très différents : des familles recherchant espace et autosuffisance, des entrepreneurs du tourisme rural, des viticulteurs connaissant la valeur des terres en sec de classe 10, ou encore des investisseurs ayant une vision à long terme.

Composition de la finca

Parcelle 1 — Pâturage rustique : 5.316 m2
Terrain rustique de pâturage, idéal pour l’élevage extensif, l’exploitation fourragère ou l’intégration dans des projets agroécologiques. Un véritable poumon vert de grandes dimensions.

Parcelle 2 — Mixte rustique-urbain : 4.260 m2
Divisée en 2.921 m2 rustique agricole avec qualification de rustique agricole, et 4 magnifiques terrasses en sec de classe 10 — la meilleure qualification possible —, plus 1.339 m2 de sol urbain qui abrite l’habitation principale, un garage de 84 m2 et le reste des constructions annexes.

Parcelle 3 — Sec de classe 10 : 3.772 m2
Terre en sec avec la meilleure qualification agricole des Canaries. Un actif agricole de tout premier niveau pour la culture de la vigne, des céréales ou des fruitiers adaptés au microclimat privilégié de la zone.

L’habitation principale — 182 m2

Une maison aussi originale qu’inoubliable : moitié construction conventionnelle, moitié grotte, entièrement aménagée et avec un charme propre que seul le sud de Tenerife peut offrir.
Répartie en :
- 2 grands salons
- cuisine indépendante
- 6 chambres (3 d’entre elles dans la grotte, entièrement traitées et aménagées avec une température naturelle constante)
- 1 salle de bain complète
- 2 entrées indépendantes (permet de diviser facilement la maison en deux habitations séparées)
- 2 patios et jardin
- garage de 84 m2

Une habitation pouvant accueillir confortablement deux familles de manière indépendante, ou devenir un hébergement rural à forte valeur ajoutée.

Infrastructures et constructions annexes

La finca va bien au-delà de la maison. Elle comprend :

· grand entrepôt avec barbecue, adaptable à une habitation supplémentaire
· 3 grottes extérieures de grande valeur historique et architecturale
· construction attenante aménagée en cuisine-salle à manger
· buanderie et salle de bain extérieure
· pièces pour machines, palettes et outils
· 2 garages
· terrasses (toits-terrasses) spacieuses avec possibilité réelle de construction à un second niveau
· enclos pour lapins, porcs, poules et autres espèces

3 réservoirs d’eau d’irrigation (dont un de 4 mètres de profondeur) + eau potable et électricité. La finca est autosuffisante en irrigation pour un usage agricole et d’élevage.

Pour le viticulteur ou le caviste : les terres en sec de classe 10 situées dans la zone Frontos sont un actif extrêmement rare sur le marché. Le raisin qui y pousse a sa propre identité.

Pour l’entrepreneur du tourisme rural : des grottes au charme unique, un entrepôt adaptable, des enclos et de vastes terres. Un projet d’agrotourisme différenciant, prêt à être activé.

Pour les familles qui veulent vivre vraiment : capacité pour 4 familles avec indépendance réelle, eau garantie, terres pour cultiver et élever, et tranquillité à 3 minutes du transport public.

Pour l’investisseur visionnaire : un terrain en trois catégories, possibilité d’étendre la constructibilité sur les terrasses (toits-terrasses), et une localisation dans une zone au pouvoir d’attraction immobilier et touristique croissant.