Terrain à Bâtir à vendre à Jerez de la Frontera, Cadix

Souhaitez-vous créer un projet de réhabilitation et de transformation exclusif et polyvalent ?

Voici une opportunité dans le quartier de Santiago.

Ce bien nécessite une rénovation intégrale. Sa qualification actuelle offre une opportunité avec une possibilité de développement urbain. Il convient aussi bien à ceux qui souhaitent réhabiliter un logement avec le charme de l’environnement qu’aux investisseurs recherchant de la rentabilité sur le marché de la location touristique ou résidentielle, compte tenu de la forte demande d’authenticité dans la zone.

La possibilité de concevoir et de construire une résidence de A à Z, en optimisant chaque mètre carré, avec la liberté de créer un logement adapté à vos besoins en matière d’aménagement, d’espaces et de fonctionnalité.

• Opportunité de changement d’usage : permet à l’acquéreur de concevoir légalement une ou plusieurs habitations conformes aux réglementations.
• Conception et rénovation totale : liberté pour choisir les finitions, les systèmes (climatisation, domotique) et l’aménagement intérieur, en recherchant la meilleure efficacité énergétique et le plus grand confort.
• Emplacement et projection : à deux pas de la Plaza de Santiago, à quelques minutes à pied de l’Hospital San Juan de Dios, avec un accès pratique vers le centre historique.
• Investissement avec valeur ajoutée : une rénovation intégrale apporte généralement une plus-value plus élevée, en offrant un logement « prêt à emménager » et transformé légalement.
• Documentation d’appui : le bien dispose de dossiers qui servent de base pour étudier la faisabilité, les plans et la demande de licences.

Pour la vente :
- Frais de gestion (agence/gestoría) : honoraires estimatifs de 363 € (TVA incluse), bien que ceux-ci dépendent de chaque cas.
- Honoraires d’agence du vendeur : inclus dans le PVP.
- Honoraires d’agence de l’acquéreur : 3 % sur la valeur de vente, pour les services d’information, de conseil et d’accompagnement prévus dans la mission.

Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : le taux d’imposition en vigueur en Andalousie s’appliquera (généralement 7 %, avec des taux réduits possibles selon la situation de l’acquéreur et les caractéristiques du bien).