Hôtel à vendre à Turre, Almería

Opportunité d’investissement : Actif touristique diversifié « clé en main » à Turre (Almería)

Mise en vente du complexe Hostal Rural Tío Tomás, un actif touristique trois étoiles situé dans un emplacement stratégique entre la montagne et la côte du Levant almerien (Turre/Mojácar).

Ce n’est pas seulement un hôtel ; c’est un centre de loisirs et d’événements diversifié, disposant d’une exploitation consolidée et d’un modèle d’affaires capable de générer des revenus tout au long de l’année.

Capacité d’hébergement : 21 chambres (env. 42+ places). Avec une superficie de terrain de 30.000 m² (fort potentiel d’extension).

État de l’actif : en fonctionnement (« clé en main »).

Pourquoi cet actif est une opportunité stratégique ?

Modèle de revenus « anti-saisonnalité » : contrairement aux hôtels de bord de mer « purs », le complexe diversifie ses sources de revenus grâce à :
- Hébergement : une clientèle récurrente et familiale.
- Événements : salle polyvalente (capacité 150 pers.) pour mariages, événements d’entreprise et retraites.
- Restauration : service de restaurant et cafétéria ouvert au public local.
- Loisirs et aventure : parc d’activités, zone de piscine et accords avec Extreme Adventure Mojácar.

Flexibilité de gestion : actuellement, la propriété est louée avec une stabilité contractuelle, offrant à l’investisseur la possibilité de continuer en tant que rentier (sans gestion directe) ou d’assumer l’exploitation complète afin de maximiser les marges opérationnelles via la gestion directe des événements et des services.

Actif tangible : achat d’un terrain de 30.000 m² avec une construction consolidée de 1.800 m², avec des autorisations en vigueur, sans charges, et avec l’ensemble des installations techniques opérationnelles.

Positionnement : bénéficie d’un fonds de commerce de valeur et d’un positionnement sur le web et les OTAs déjà optimisé.

Potentiel de croissance (upside) : l’activité présente des indicateurs d’évolutivité grâce à l’optimisation des événements (mariages et retraites d’entreprises) et à la possible extension des activités de loisirs, en tirant parti de l’infrastructure déjà réalisée. L’acheteur n’a pas besoin d’investissement CAPEX initial ; l’actif est prêt à générer des revenus dès le premier jour.

Processus de vente : afin de garantir la confidentialité de l’opération et de protéger l’exploitation de l’entreprise, la documentation détaillée (P&L, contrat de location, inventaire des actifs et évaluation) sera fournie exclusivement à des investisseurs capables de justifier de leur solvabilité.

Demandez le mémorandum d’information (IM) et planifiez une visite.

Cet actif s’adresse aux investisseurs qui recherchent une entrée immédiate dans le secteur, avec un retour sur investissement démontrable et une marge d’amélioration opérationnelle.