Hôtel à vendre à Turre, Almería

Opportunité d’investissement : actif touristique diversifié « clé en main » à Turre (Almería)

Mise en vente du complexe Hostal Rural Tío Tomás, un actif touristique **trois étoiles** situé dans un emplacement stratégique entre la montagne et la côte du Levant Almerien (Turre/Mojácar).

Ce n’est pas seulement une auberge ; c’est un centre de loisirs et d’événements diversifié, avec une activité consolidée et un modèle économique résilient capable de générer des revenus tout au long de l’année.

Capacité d’hébergement : 21 chambres (env. 42+ places). Avec une superficie de la propriété de 30.000 m² (fort potentiel d’extension).

Statut de l’actif : en activité (« clé en main »).

Pourquoi cet actif constitue une opportunité stratégique ?

Modèle de revenus « anti-saisonnalité » : le complexe diversifie ses sources de revenus via :
- Hébergement : clientèle régulière et familiale.
- Événements : salle polyvalente (capacité 150 pax) pour mariages, événements d’entreprise et retraites.
- Restauration : service de restaurant et cafétéria ouvert au public local.
- Loisirs et aventure : parc d’activités, zone piscine.

Flexibilité de gestion : actuellement, la propriété est louée avec une stabilité contractuelle, offrant à l’investisseur la possibilité de continuer en tant que bailleur (sans gestion directe) ou d’assumer l’exploitation complète afin de maximiser les marges opérationnelles grâce à la gestion directe des événements et des services.

Actif tangible : acquisition d’un terrain de 30.000 m² avec une construction consolidée de 1.800 m², avec des autorisations en vigueur, sans charges et avec toutes les installations techniques opérationnelles.

Potentiel de croissance (upside) : l’activité présente des indicateurs d’évolutivité grâce à l’optimisation des événements (mariages et retraites d’entreprises) et à la possible extension des activités de loisirs, en tirant parti de l’infrastructure déjà réalisée. L’acheteur n’a pas besoin d’investissement capex initial ; l’actif est prêt à générer des revenus dès le premier jour.

Processus de vente : afin de garantir la confidentialité de l’opération et de protéger l’activité du business, la documentation détaillée (p&l, contrat de location, inventaire des actifs et évaluation) sera communiquée aux investisseurs qui justifient de leur solvabilité.

Cet actif s’adresse aux investisseurs qui recherchent une entrée immédiate dans le secteur, avec un retour sur investissement prouvable et une marge d’amélioration opérationnelle.