Local Commercial à vendre à Pontevedra ville, Pontevedra

Spacieux local commercial à vendre, bénéficiant d’un emplacement stratégique, situé dans le quartier de Campolongo, dans le secteur de María Victoria, à quelques minutes de la gare routière, de la gare ferroviaire et des accès à l’autoroute, avec de bonnes liaisons et tous les services à proximité.

Le bien dispose d’un projet technique de changement d’usage en logement, ainsi que de la documentation technique disponible et du certificat d’habitabilité. Le projet a été présenté auprès de la mairie ; le changement d’usage comme le permis de construire sont en attente d’examen et d’approbation par l’administration.

Prix :

117 000 € — sans projet ni permis.
135 000 € — prix prévu pour le local une fois que le projet de changement d’usage et le permis de construire auront été approuvés et accordés, sous réserve de l’issue favorable de la procédure administrative.

L’estimation approximative de l’investissement total, y compris la réalisation des travaux, s’élève à environ 245 000 €, selon le projet et les estimations disponibles. Ce montant est indicatif et pourrait varier en fonction du budget définitif, des conditions des travaux, des honoraires professionnels, des taxes, des impôts et des autres frais associés.

Un investissement à fort potentiel.

De par son emplacement et ses caractéristiques, ce bien peut être intéressant aussi bien pour ceux qui souhaitent créer un logement sur mesure que pour un investisseur envisageant de le destiner ultérieurement à la location.