Villa/Maison à vendre à Santa Cristina d'Aro, Gérone

Découvrez cette opportunité à fort potentiel à Rosamar, Santa Cristina d’Aro, un emplacement stratégique pour ceux qui privilégient la nature, l’intimité et la qualité de vie. À seulement 800 mètres d’une magnifique crique, cette propriété associe un environnement privilégié à une configuration polyvalente.

Le logement se distingue également par son orientation sud, garantissant un excellent apport de lumière naturelle tout au long de la journée, améliorant ainsi le confort et l’efficacité énergétique. Il dispose d’une licence touristique, ce qui en fait un investissement prêt à générer des revenus dès le premier jour.

Au niveau de la rue, le logement propose une distribution efficace : deux chambres, une grande salle de bain avec baignoire et un salon lumineux avec accès direct à la terrasse, d’où l’on profite de vues dégagées sur la montagne. Le bien est équipé d’un chauffage au gaz propane, de fenêtres à double vitrage avec châssis en aluminium, de volets électriques avec télécommande et d’armoires encastrées, assurant fonctionnalité et confort.

À l’étage inférieur, nous trouvons une unité indépendante, idéale pour maximiser la rentabilité ou pour un usage familial. Elle dispose de sa propre terrasse, d’une cuisine, d’une chambre double et d’une chambre simple. Cet espace nécessite une mise à jour et ne dispose actuellement d’aucun système de chauffage, ce qui ouvre une claire opportunité de revalorisation.

En atout distinctif, la propriété comprend une parcelle contiguë (290 m2) qui apporte davantage d’intimité et un potentiel pour l’avenir.

État du logement : partiellement rénové
Surface habitable : 70 m2
Surface construite : 111 m2
Année de construction : 1968
Certificat d’efficacité énergétique (CEE) :
Consommation : G, 370 kWh/m2
Émissions : F, 74 kg CO2/m2
Numéro d’enregistrement CEE : XTQHHTMLD
Certificat d’habitabilité : CHG00552818001

Un produit destiné aux profils recherchant la déconnexion, un cadre naturel et un retour potentiel dans l’une des zones les plus calmes de la Costa Brava.