Finca/Maison de Campagne à vendre à Puebla de Don Fadrique, Grenade

Une opportunité d’acquérir une propriété de 550 hectares, riche en biodiversité, dans les parties nord de la province de Grenade, avec un cortijo à restaurer pour de multiples usages possibles.

550 hectares

1 387 m2 de cortijo historique et de dépendances, avec projet approuvé pour ajouter encore 300 m2
Ferme séparée à restaurer
Source d’eau de montagne produisant 4 litres par seconde avec des pompes alimentées par l’énergie solaire, et options pour 2 forages supplémentaires
Grand réservoir d’eau 10 m3
70 % de la propriété sont clôturés pour l’élevage

La zone au nord de la ville animée de Puebla de Don Fadrique est l’une des régions de Grenade les plus naturellement magnifiques et riches en biodiversité. De grandes étendues de terres naturelles non cultivées sont restées intactes pendant des années ; les plus vastes de ces domaines sont principalement utilisés pour la sylviculture et la chasse, avec un peu d’élevage.

C’est un coin historique de la province de Grenade, une zone frontière pendant la Reconquista contrôlée par l’Ordre militaire de Santiago. L’un des villages voisins s’appelle Santiago de la Espada. Dans le cortijo de cette propriété, des traces de cette histoire vieille de 700 ans subsistent, car le bien a relevé du contrôle de l’Ordre. Les marches en pierre mènent toujours à la chapelle familiale dédiée à saint Jacques.

Avec l’essor de la demande pour l’écotourisme, la solitude et l’intimité, conjugué au coût relativement faible du foncier en Andalousie par rapport à d’autres pays d’Europe du Nord, l’intérêt pour ces domaines augmente.

Finca Coto del Puerto est un excellent exemple d’un tel domaine, offrant un potentiel pour de multiples usages. Une route bien aménagée de 13 km mène de Puebla de Don Fadrique aux portes de cette finca privée et isolée, ce qui rend l’accès très simple. Le terrain s’étend de chaque côté de la route, et l’ensemble de la ferme est certifié biologique, produisant de la biomasse et du pin de qualité fine, utilisé depuis des siècles pour la construction de navires.

Juste derrière les portes se trouve le cortijo, une magnifique vieille maison de famille pleine de caractère, qui ferait une résidence familiale exceptionnelle ou un hôtel-boutique / éco-Bed & Breakfast. Avec 1 387 m2 de surface construite, l’espace est largement suffisant pour être restauré et repensé. Le toit a déjà été renouvelé sur la maison principale, mais les espaces intérieurs sont encore ouverts à une nouvelle interprétation.

La propriété dispose de sa propre alimentation en eau : la source d’eau de montagne produit 4 litres par seconde et il existe un vaste réservoir d’eau. Des conduites d’eau sont déjà en place pour la distribution. 2 forages supplémentaires sont envisageables.

Des cerfs rouges et des cerfs Fallow, des bouquetins et des sangliers sauvages parcourent la finca librement, et des aigles ainsi que des vautours sont fréquemment observés en train de planer sur les thermiques au-dessus. Des mouflons, des chevreuils et des cerfs Fallow peuvent être trouvés sur la propriété voisine de La Cizaña.

Le point le plus élevé du domaine se situe à 1 800 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la terre comprend une forêt de pins, une vaste chênaie, des montagnes et des grottes renfermant des stalagmites et des stalactites. Cette zone est connue pour ses ciels sombres, et juste en travers d’une des limites de la propriété, la Junta de Andalucia a signalé un emplacement pour l’observation des étoiles. La région fait partie du parc géologique UNESCO de Grenade (UNESCO Granada Geopark), et le domaine possède son propre microclimat où s’épanouissent des espèces rares de flore. Le domaine bénéficie de tous les atouts naturels du Parque Natural de Cazorla voisin, sans les restrictions (une petite partie du domaine se situe dans le Parque Natural). Des études ont été menées en vue d’installer des lodges de luxe en bois naturel sur la propriété pour l’écotourisme, et c’est l’emplacement idéal pour ce type de tourisme : se reconnecter avec la nature.

Le Parque Natural de Cazorla a été classé par l’UNESCO comme Reserva de la Biosfera.

Des études de faisabilité en cours portent sur la génération de revenus, avec des plans visant une rotation annuelle entre 400 000 € et 500 000 € grâce à un tourisme durable axé sur la nature, la sylviculture et l’agriculture spécialisée (les truffes, par exemple).

C’est un magnifique domaine, dans un lieu splendide, offrant l’opportunité d’acquérir 1 400 acres (550 hectares) de campagne préservée, naturelle et riche en biodiversité, avec un potentiel résidentiel et/ou adapté au tourisme.