Terrain à Bâtir à vendre à Orihuela ciudad, Orihuela, Alicante

Nous vous présentons cette excellente opportunité d’investissement, particulièrement intéressante pour les promoteurs grâce au potentiel de construction de plusieurs logements en vue de leur revente, ainsi que pour d’autres usages, tels que le tourisme rural, l’accueil d’événements ou les projets de loisirs.
Grand domaine de 12,441 m2 situé à Orihuela, à seulement 2 km du centre-ville. Au pied de la Sierra de Orihuela, la propriété bénéficie d’une position surélevée, hors zone inondable, offrant une vue dégagée sur la Vega del Segura et les montagnes environnantes.
Le terrain se répartit comme suit :
• 3,488 m2 de terrain résidentiel urbain dans le hameau, propice à la construction de bâtiments pouvant compter jusqu’à deux étages, plus un sous-sol et une mezzanine. L’emprise totale de la parcelle est autorisée pour les maisons mitoyennes, et de 40 % pour les maisons individuelles. Il est possible d’y construire environ 30 maisons mitoyennes (environ 6 m de façade sur 18 m de profondeur chacune). D’autres configurations sont également envisageables.
• 1,133 m2 destinés aux infrastructures routières.
• 7,451 m2 de terrain rustique attenant à la zone urbaine, accessible par des routes asphaltées et raccordable aux principaux réseaux, notamment l’eau, l’électricité, l’assainissement et les télécommunications. Cette partie est incluse dans un projet d’extension urbaine proposé dans le cadre du nouveau Plan général d’urbanisme d’Orihuela.
• 369 m2 de terrain résidentiel urbain, sur lequel se trouve une belle maison de style colonial :
• 431 m2 répartis sur 2 étages, comprenant 7 chambres, deux salons, deux kiosques, une cuisine, une salle de bains, un patio, un débarras et une petite chapelle privée.
La propriété dispose également de son propre puits, de deux réservoirs d’eau ou bassins, ainsi que de droits d’irrigation pouvant atteindre 10,000 m3 par an.
À propos du secteur : entouré de logements résidentiels établis, le domaine se trouve dans un quartier bien desservi, à proximité de supermarchés, d’écoles, d’établissements de santé et de transports en commun. Orihuela est une ville historique de la province d’Alicante, réputée pour son riche patrimoine culturel, son architecture traditionnelle et son cadre pittoresque le long du fleuve Segura. Elle allie le charme de l’intérieur des terres à la proximité du littoral : plages et montagnes sont à quelques minutes en voiture. Elle se situe à environ 20 km de la ville de Murcie, à 30 km des plages d’Orihuela Costa, de Torrevieja et de Guardamar, à 35 km de l’aéroport de Murcie et à 60 km de l’aéroport international d’Alicante.