Local Commercial à vendre à Centro Urbano, Oviedo, Asturies

Local à La Florida, Oviedo. Baisse de prix définitive. Profitez-en.

Local avec extraction de fumées et insonorisation sur le Paseo de La Florida. Prêt à entreprendre.

Un local avec trois points clés dans le monde de l’immobilier commercial : extraction de fumées, insonorisation et emplacement dans une zone à fort passage.

Situé au cœur du Paseo de La Florida, l’une des zones résidentielles et commerciales avec le plus fort potentiel et la plus grande activité d’Oviedo, ce local polyvalent et entièrement aménagé est un investissement intelligent.

Des caractéristiques qui font la différence :

- Visibilité premium : façade sous arcades, avec un passage piéton constant même les jours de pluie.
- Équipement technique : extraction de fumées légalisee et insonorisation complète, ce qui vous fait gagner des mois de travaux et de démarches.

Aménagement intelligent :
- Comptoir installé et cuisine prête à équiper.
- Mezzanine avec bureau : idéale pour gérer l’administration de l’entreprise sans perdre de vue l’exploitation.
- Espace ouvert pour l’accueil du public, spacieux et lumineux.
- Local de stockage indépendant et deux toilettes conformément à la réglementation.

Idéal pour :

- Restauration : café de spécialité, caviste ou restaurant (profitez de l’extraction de fumées).
- Services : centre d’esthétique, académie de formation ou clinique privée.
- Commerce : boutique spécialisée nécessitant un point logistique grâce à son entrepôt.

Emplacement stratégique :

Situé dans un environnement à flux constant, entouré de supermarchés, d’écoles et de commerces installés, à deux pas de l’Hospital del Naranco. C’est un lieu de rencontre naturel pour les habitants d’un quartier jeune et dynamique, avec un fort pouvoir d’achat.

À voir en personne :

Les opportunités sur le Paseo de La Florida durent généralement peu.

Prix du bien : 199.000 €
ITP estimé (Asturies) : à partir de 9.250 €
Honoraires d’agence : à la charge du vendeur