Villa/Maison à vendre à Bel-Air, Estepona, Malaga

Villa exposée plein sud avec jardin privatif à Bel Air, Estepona

Certaines propriétés sont conçues pour impressionner lors des visites. Celle-ci, en revanche, est pensée pour y vivre : la différence est notable. Rénovée avec goût et présentée en excellent état, cette villa individuelle de cinq chambres à Bel Air se dresse sur un terrain plat et généreux de 1 374 m² avec un jardin arboré, une piscine privée et un agencement parfaitement adapté à une famille.

Cette maison est fonctionnelle et prête à vous accueillir, offrant un confort optimal dès le premier jour. La pièce de vie principale, lumineuse et bien proportionnée, donne directement sur une terrasse couverte surplombant le jardin et la piscine. Il ne s'agit pas d'une configuration de maison témoin, mais d'un agencement pratique et logique, idéal pour le quotidien comme pour les réceptions du week-end. La cuisine entièrement équipée communique harmonieusement avec la salle à manger et bénéficie d'un accès direct à la terrasse couverte. Une buanderie et un cellier complètent ce bien. Deux des cinq chambres, dont une avec salle de bains privative, se trouvent au rez-de-chaussée, un atout pour les familles avec de jeunes enfants, les personnes âgées ou les invités qui préfèrent éviter les escaliers. À l'étage, les cinq autres chambres, dont une avec salle de bains privative, bénéficient d'une vue imprenable sur la mer et d'une belle luminosité naturelle. Cinq chambres, cinq salles de bains, des finitions modernes et épurées. Rien de superflu, rien de manquant.

L'espace extérieur est un véritable atout, car le terrain plat, intime et facile d'entretien vous permettra d'en profiter pleinement. Le jardin entoure la villa et offre des espaces bien définis pour la détente, les repas et la piscine. La terrasse couverte procure un ombrage agréable, permettant de profiter de l'extérieur toute l'année. Un garage privé et une allée complètent ce bien.

Situation : Bel Air, Estepona, New Golden Mile

Bel Air bénéficie d'un emplacement calme et pratique sur le New Golden Mile. La plage de Costalita est à vingt minutes à pied. Un club de tennis est également accessible à pied. Quatre parcours de golf se trouvent à moins de cinq minutes en voiture. Pour le quotidien, supermarchés et grands axes routiers sont à quelques minutes, sans les nuisances sonores liées à une proximité immédiate. Pour les acheteurs qui privilégient la praticité à l'emplacement, cet équilibre prend toute son importance avec le temps. Pour les familles, les avantages pratiques sont encore plus nombreux. Les écoles locales et internationales sont bien desservies, avec des établissements à Estepona et San Pedro proposant un large éventail de programmes, et les arrêts de bus sont à deux pas. Un atout : les enfants gagnent en autonomie et les parents ne sont plus constamment en train de jouer les chauffeurs.

À titre de comparaison, les villas neuves de taille plus modeste dans ce quartier se vendent entre 2 et 3 millions d'euros. Cette propriété offre un espace nettement supérieur, un terrain arboré et généreux exposé plein sud, ainsi qu'une villa traditionnelle rénovée avec des finitions intérieures de qualité, au prix de 1 650 000 €. Trouver un terrain plat et exploitable de cette superficie est de plus en plus difficile sur la Costa del Sol, et celui-ci comprend une maison prête à emménager. Fini les tracas liés aux contrats de construction, aux rénovations et aux délais de livraison des maisons neuves.

Bel Air, grâce à sa proximité avec San Pedro et Estepona, offre encore un excellent rapport qualité-prix, malgré l'élévation du quartier. Cette villa est une véritable maison familiale, rénovée, fonctionnelle et très confortable. Pour les familles en quête d'espace, d'intimité et d'un emplacement idéal au quotidien, c'est une maison de grande qualité.

Caractéristiques principales :

- Exposition plein sud
- Surface habitable : 270 m² / Terrain : 1 374 m²
- Maison prête à emménager
- Piscine privée et jardin arboré
- Cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée
- Climatisation et cheminée
- Panneaux solaires photovoltaïques
- Garage et allée de stationnement
- Faibles charges de copropriété
- Proche du golf, des plages, des commerces, des transports en commun et d'Estepona