Terre non Aménagée à vendre à Porreres, Mallorca

Terrain constructible exceptionnel avec projet au cœur de Majorque

Ce terrain de finca unique offre une occasion rare de créer une propriété privée à la campagne, dans l’un des endroits les plus paisibles et authentiques de Majorque, à proximité de la charmante ville de Porreres. Située sur un impressionnant terrain de 23 285 m², cette propriété allie intimité, nature et potentiel de construction, ce qui en fait un lieu idéal pour une résidence rurale de luxe, une propriété équestre ou un projet de vie autonome.

Un atout majeur de cette propriété est qu’elle dispose déjà d’un permis de construire approuvé (projet de base) pour deux bâtiments. De plus, elle a précédemment bénéficié d’une autorisation de forage d’un puits profond, qui peut faire l’objet d’une nouvelle demande et ne devrait pas poser de difficulté majeure.

Les plans actuellement approuvés prévoient :
Une résidence principale de deux étages de 186 m²
Une terrasse couverte de 25 m²
Un bâtiment utilitaire semi-ouvert de 90 m², pouvant servir d’abri pour voitures, d’écurie ou d’espace agricole

Grâce à la superficie généreuse du terrain, il est possible d’augmenter la surface habitable totale jusqu’à environ 350 m² (sous réserve de l’approbation définitive des projets).

Le terrain est fertile et d’une beauté naturelle remarquable. Il compte des figuiers, amandiers, noyers, caroubiers et agrumes adultes, ainsi qu’une partie privative de forêt de pins. La propriété est particulièrement adaptée à l’élevage de chevaux, puisqu’elle a précédemment bénéficié d’un permis REGA, dont la demande peut être renouvelée et qui devrait être à nouveau obtenu sans difficulté. Des itinéraires équestres et de randonnée partent directement de la propriété.

La finca est en grande partie clôturée et accessible par un imposant mur d’entrée en pierre naturelle majorquine, doté d’un portail rustique en fer. La ruine qui se trouvait sur le terrain a déjà été démolie conformément aux conditions d’urbanisme, et des pierres naturelles d’origine datant d’environ 300 ans sont toujours présentes sur place. Elles offrent la possibilité d’intégrer le caractère authentique de Majorque à la future construction.

L’électricité est disponible à proximité, mais le raccordement n’a pas encore été effectué. Le terrain se prête donc parfaitement à un mode de vie alimenté par l’énergie solaire ou entièrement autonome.

À propos du secteur

Située au cœur de Majorque, près de Porreres, cette propriété offre un équilibre rare entre une tranquillité absolue à la campagne et une excellente accessibilité. Aucun voisin direct, aucune route ni ligne à haute tension ne vient perturber le cadre naturel, tandis que l’aéroport de Palma, la ville et les plages de Majorque se trouvent à environ 30 minutes. Porreres est une ville majorquine traditionnelle dotée de commerces de proximité, de restaurants et de services, réputée pour son atmosphère authentique et sa situation centrale. Ce secteur est très recherché par ceux qui souhaitent profiter d’un véritable art de vivre insulaire, de l’intimité et d’un investissement durable.