Terre non Aménagée à vendre à Porreres, Mallorca

Terrain à bâtir exceptionnel avec projet au cœur de Majorque. Ce terrain exceptionnel de type finca offre une opportunité rare de créer une propriété rurale privée dans l'un des endroits les plus paisibles et authentiques de Majorque, à proximité de la charmante ville de Porreres.

Sise sur un terrain impressionnant de 23 285 m², cette propriété allie intimité, nature et potentiel de développement, ce qui la rend idéale pour une luxueuse résidence rurale, un haras ou un projet de vie en autarcie.

L'un des principaux atouts de cette propriété est qu'elle bénéficie déjà d'un permis de construire (projet de base) approuvé pour deux bâtiments. De plus, elle avait précédemment obtenu l'autorisation de forer un puits profond, autorisation qui peut être renouvelée sans difficulté majeure.

Les plans actuellement approuvés prévoient :
Une résidence principale de deux étages de 186 m²
Une terrasse couverte de 25 m²
Un bâtiment utilitaire semi-ouvert de 90 m², pouvant servir d'abri pour voiture, d'écurie ou d'espace agricole.

Grâce à la taille généreuse du terrain, il est possible d'étendre la surface habitable totale jusqu'à environ 350 m² (sous réserve des approbations finales du projet).

Le terrain, fertile et d'une beauté naturelle exceptionnelle, abrite des figuiers, des amandiers, des noyers, des caroubiers et des agrumes adultes, ainsi qu'une pinède privée.

La propriété est particulièrement adaptée à l'élevage de chevaux, ayant déjà bénéficié d'un permis REGA, qui peut être renouvelé et devrait être facilement obtenu. Des sentiers de randonnée équestre partent directement de la propriété.

La finca est en grande partie clôturée et accessible par un imposant mur d'entrée en pierre naturelle majorquine, orné d'un portail en fer forgé rustique.

Les anciennes ruines qui se trouvaient sur le terrain ont déjà été démolies conformément aux conditions d'urbanisme, et les pierres naturelles d'origine, vieilles d'environ 300 ans, subsistent sur place, offrant la possibilité d'intégrer un caractère majorquin authentique à la future construction.

L'électricité est disponible à proximité mais n'est pas encore raccordée, ce qui représente une excellente opportunité pour un mode de vie alimenté à l'énergie solaire ou totalement autonome.

À propos de la région. Située au cœur de Majorque, près de Porreres, cette propriété bénéficie d'un équilibre rare entre tranquillité rurale et excellente accessibilité. Sans voisins directs, routes ni lignes à haute tension, elle offre un cadre naturel préservé.

L'aéroport de Palma, la ville et les plages de Majorque sont accessibles en une trentaine de minutes. Porreres, village majorquin traditionnel avec ses commerces, restaurants et services de proximité, est réputé pour son authenticité et sa situation centrale.

Ce secteur est très prisé par ceux qui recherchent une vie insulaire authentique, l'intimité et un investissement pérenne.