Villa/Maison à vendre à Santa Cristina d'Aro, Gérone

Exclusivité. Située dans l’urbanisation Golf Costa Brava à Santa Cristina d'Aro, cette charmante et spacieuse villa individuelle est idéale pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et intimité absolue. La propriété s’étend sur un généreux terrain de plus de 2 000 m², entouré d’une végétation luxuriante et agrémenté d’une magnifique piscine privée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée spacieux, un grand salon avec cheminée et plusieurs espaces de détente accueillants, une cuisine entièrement équipée avec buanderie, des toilettes invités et une chambre spacieuse avec dressing attenant et salle de bains privative avec baignoire et douche séparées. Depuis le salon et la chambre, vous accédez à une agréable terrasse couverte, parfaite pour profiter de l’ombre, du calme et de la piscine, en toute intimité durant les chauds mois d’été.

L’étage supérieur comprend un grand palier donnant accès à une terrasse. Cet espace multifonctionnel offre d’excellentes possibilités d’aménagement en chambre supplémentaire, bureau, studio ou salle de loisirs. Cet étage comprend également deux chambres doubles spacieuses, chacune avec sa propre salle d’eau. L’une des chambres dispose d’un balcon privé. Le garage peut accueillir une voiture et un emplacement de parking couvert est également disponible. Attenant au garage se trouve un local technique indépendant abritant le système de chauffage. Le jardin est un véritable havre de paix : une oasis de verdure avec une végétation luxuriante, des arbres et de vastes espaces non aménagés, vous permettant de profiter pleinement du style de vie méditerranéen en toute tranquillité.

Caractéristiques supplémentaires : • Piscine privée avec intimité totale • Chauffage central au fioul • Climatisation dans le séjour et les chambres • Fenêtres à double vitrage avec cadres PVC • Placards intégrés dans toutes les chambres • Arrosage automatique du jardin • Grand terrain de plus de 2 000 m² • Situé dans un complexe de golf exclusif

État du bien : d’origine
Surface habitable : 257 m²
Surface construite : 359 m²
Année de construction : 1992
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Consommation : E, 224 kWh/m². Émissions : E, 49 kg CO₂/m²
Numéro d’enregistrement DPE : JNSF4B914
Certificat d’occupation : CHG00500526001