Appartement à vendre à Puerto de Alcudia, Alcúdia, Mallorca

Duplex à vendre à Port d’Alcúdia – Première ligne du lac, terrasse et orientation sud-sud-est

Nous vous présentons cette élégante maison de type duplex, située à Port d’Alcúdia (Majorque), au sein d’une résidence soignée avec piscine communautaire, dans l’un des quartiers les plus prisés de l’environnement du lac.

Un bien qui allie espace, design moderne, excellentes vues et une magnifique orientation sud-sud-est, offrant une abondante lumière naturelle tout au long de la journée ainsi que des levers de soleil agréables depuis la terrasse principale.

Le logement se trouve dans un état de conservation impeccable, prêt à emménager, idéal aussi bien comme résidence habituelle, résidence secondaire ou investissement.

Réparti sur deux niveaux, il propose une distribution confortable et très fonctionnelle.

Au niveau principal, nous trouvons un vaste séjour-salle à manger avec de grandes baies vitrées et un accès direct à une spacieuse terrasse privée offrant des vues frontales sur le lac, l’un des grands attraits de cette propriété.

La cuisine, moderne et rénovée, s’intègre à l’aide d’un pratique bar américain. Elle a été conçue pour optimiser au maximum l’espace, avec une tour fonctionnelle dans la zone de l’escalier, équipée d’un four double et d’un micro-ondes intégrés.

À ce niveau, nous disposons également d’une salle de bains d’appoint avec une zone de buanderie.

À l’étage supérieur se trouve la zone de repos, avec deux chambres doubles, toutes deux lumineuses et dotées de jolies vues.

La chambre principale dispose d’une salle de bains en suite et d’un espace dressing. La deuxième chambre bénéficie d’une autre salle de bains complète à côté de la chambre.

Le logement dispose en outre de :
- Menuiseries en aluminium
- Double vitrage
- Volets roulants
- Climatisation par conduits
- Excellente orientation solaire
- État irréprochable

Caractéristiques principales
- Logement de type duplex
- 2 chambres doubles
- 3 salles de bains (1 en suite + 1 complète + 1 d’appoint / buanderie)
- Séjour-salle à manger spacieux et lumineux
- Cuisine moderne ouverte et équipée
- Terrasse avec vues directes sur le lac
- Orientation sud-sud-est
- Climatisation par conduits
- Menuiserie extérieure en aluminium avec double vitrage
- Très bon état de conservation

Espaces communs et parking
Le logement fait partie d’une agréable résidence privée avec piscine communautaire et espaces communs bien entretenus.
Il existe une zone de stationnement pour les résidents et un bon accès extérieur.

Situation et environs
Port d’Alcúdia se distingue par la combinaison de plage, services, nature et qualité de vie.
À quelques minutes, vous trouverez l’une des plages de sable blanc les plus étendues des Baléares, des eaux calmes et une ambiance familiale.
La zone offre tout au long de l’année :
- Port de plaisance et sports nautiques
- Parcours cyclistes et randonnée pédestre
- Clubs de tennis et de paddle
- Restaurants et loisirs
- Hôtellerie et supermarchés
- Golf d’Alcanada à proximité

De plus, le centre historique d’Alcúdia, avec ses remparts médiévaux et son marché traditionnel, se trouve tout près.

Informations utiles
- Charges de communauté : 75 € / mois
- IBI : 331,74 € / an
- Ordures : 80,50 € / an
- Assainissement : 20,00 € / an
- Année de construction : 2001 (selon la résidence)