Appartement à vendre à Can Pastilla, Palma de Mallorca, Mallorca

Actuellement enregistré en tant que local ; l’autorisation de changement d’usage à l’habitation est déjà disponible. La conversion peut commencer immédiatement.

Ce bien commercial polyvalent offre une opportunité d’investissement attrayante, avec un projet déjà approuvé pour sa conversion en une combinaison d’espace résidentiel et commercial.

Au rez-de-chaussée, la construction d’un appartement d’environ 90 m² est prévue ; sa distribution intérieure peut être conçue de manière flexible et individuelle dans la surface autorisée. Idéal pour mettre en œuvre des concepts de logement modernes, tels que des plans décloisonnés ou des solutions d’espace personnalisées. Atout particulier : depuis le rez-de-chaussée, il y a des vues latérales sur la mer, ce qui rendra l’unité résidentielle future encore plus attrayante.

Le bien est complété par un espace commercial généreux au rez-de-chaussée et dans l’ensemble du sous-sol, pour un total de plus de 200 m², offrant une large gamme de possibilités d’utilisation : que ce soit comme espace commercial, bureau, studio ou une combinaison de travail et de location.

Dans la zone d’entrée et dans la cour arrière, deux petites terrasses offrent un espace extérieur supplémentaire et mettent en valeur le bien, à la fois sur le plan fonctionnel et visuel.

L’aménagement du projet a été confirmé et approuvé par les autorités. La conception d’exécution a déjà été examinée positivement et respecte les exigences du permis de construire délivré. Après la conversion, l’unité résidentielle sera classée comme Logement à Prix Limité (LPL). Cela signifie que certaines conditions juridiques s’appliqueront à l’espace résidentiel, tandis que l’espace commercial ne sera pas affecté et pourra être utilisé et commercialisé librement.

Dans l’ensemble, il s’agit d’une opportunité unique de transformer un bien présentant un potentiel de développement sécurisé en un bien moderne combinant habitation et commerce, idéal pour les investisseurs ou les propriétaires visionnaires.