Local Commercial à vendre à Puerto Marina, Benalmádena, Malaga

Locaux commerciaux à vendre près de la Marina

Excellente opportunité d'acquérir une unité commerciale au niveau de la rue dans un emplacement privilégié juste derrière la marina, dans un quartier animé et très fréquenté.

Entourés d'entreprises établies, dont une grande salle de gym, des restaurants, un salon de coiffure et plusieurs hôtels à proximité, les locaux bénéficient d'une forte et constante chute de pied tout au long de l'année, ce qui en fait l'idéal pour une variété d'activités commerciales.

L'unité offre 25,33 m² d'espace intérieur plus accès terrasse, avec une bonne visibilité et un accès facile.

Idéal pour :
- Salon des ongles ou de la beauté
- Salle de massage ou de thérapie
- Petit bureau ou conseil
- Boutique de détail
- Boutique de crème glacée ou à emporter

Détails des investissements
Prix : 109 000 €
Revenu locatif estimé : 1 100 € + TVA / mois
Revenu annuel : 13 200 €
Rendement brut estimé : env. 12,1%

Investissements supplémentaires : possibilités.

La plus grande unité commerciale adjacente est également disponible :
46,04 m² d'espace intérieur plus terrasse
Prix : 179 000 €
Revenu locatif estimé : 1 600 € + TVA / mois

Option d'investissement combiné

Les deux unités peuvent être achetées ensemble :
Prix total : 249 000 € (réduit de 299 000 €)
Revenu annuel total : 32 400 €
Rendement brut estimé : env. 13%

Une excellente occasion d'obtenir un investissement commercial élevé et abordable dans un emplacement de marina de choix, avec une forte demande de location et un excellent potentiel à long terme.