Terrain à Bâtir à vendre à Lloseta, Mallorca

Terrain urbain de 621 m2 situé dans une zone centrale et bien desservie de Lloseta, avec accès direct par route asphaltée et disponibilité de tous les services au pied du terrain.

Implanté dans un environnement consolidé, à proximité des commerces, des centres éducatifs, des transports publics et de tous les services, avec d’excellentes connexions vers le reste de l’île.

Le terrain dispose d’une façade de 18,21 mètres et d’une profondeur de 33,60 mètres, en respect des paramètres urbanistiques établis (façade minimale de 8 m et surface minimale de 200 m2). Il est situé en Zone G : Résidentielle Intensive (I), destinée principalement à un usage résidentiel, avec en outre la possibilité d’implantation d’une industrie compatible avec l’environnement résidentiel et de locaux commerciaux au rez-de-chaussée.

La réglementation urbanistique prévoit une constructibilité maximale de 2 m2, ce qui permet un potentiel d’environ jusqu’à 819 m2 hors sol, en plus d’environ 273 m2 destinés au sous-sol pour le stationnement et les installations.

Le bâtiment doit se développer dans une typologie continue, alignée sur les constructions mitoyennes, et permet différentes configurations :

- Sous-sol + Rez-de-chaussée + 1 étage (S+RDC+1P), avec hauteur régulatrice maximale de 7 m et hauteur totale de 8,50 m.
- Sous-sol + Rez-de-chaussée + 2 étages (S+RDC+2P), avec hauteur régulatrice maximale de 10 m et hauteur totale de 11,50 m.

Ces conditions permettent le développement de projets résidentiels de typologies variées, tels que des maisons unifamiliales, des habitations jumelées, voire une promotion plurifamiliale de 8 à 10 logements, s’adaptant aux besoins du promoteur ou de l’investisseur.

Une occasion idéale tant pour l’investissement que pour le développement résidentiel dans l’une des zones les plus prometteuses de Lloseta.