Villa/Maison à vendre à Montroig-Mar, Mont-roig del Camp, Tarragone

Villa indépendante raffinée et moderne, construite sur un terrain de 840 m2, entièrement arboré sur les quatre côtés. Elle est en angle et dispose d'une fantastique piscine de 45 m2 (eau salée) facile d'entretien.

En entrant, nous trouvons un hall qui mène au spacieux et lumineux salon-salle à manger, avec accès et vue sur une grande terrasse avec pergola et la piscine, prolongeant ainsi la sensation d'espace. La cuisine est indépendante, équipée, avec un office et une agréable vue sur le jardin arrière. Il y a aussi des toilettes de courtoisie, une buanderie et un accès intérieur au garage pouvant accueillir 2 voitures, ainsi qu'un espace de rangement.

L'aménagement intérieur du rez-de-chaussée est très pratique, puisqu'il intègre la chambre principale en suite, avec une salle de bain complète, un dressing et un accès à la terrasse avec vue sur la piscine.

Le premier étage se compose de 3 chambres doubles avec placards intégrés et éclairage naturel, ainsi que de 2 salles de bain complètes et d'un grand espace polyvalent actuellement adapté en bureau. Cette zone partage la double hauteur de la salle à manger et communique avec une terrasse de 22 m2 offrant des vues spectaculaires sur la mer.

Le potentiel d'utilisation de cette villa est remarquable :
- Le salon a été équipé d'un foyer au gaz fermé, qui offre une touche moderne et permet un plus grand confort. Il fonctionne avec une télécommande et est programmable.
- En saison d'hiver, la chaudière dernière génération Saunier Duval installée sur la propriété est programmable, très économique et assure un chauffage sain et agréable dans toute la maison grâce à plusieurs radiateurs.
- Par temps chaud, le rez-de-chaussée et/ou le 1er étage peuvent être rafraîchis indépendamment. Les pompes chaud/froid sont stratégiquement situées à l'extérieur du 1er étage, ce qui ne perturbe pas le calme de la propriété.
- Au 1er étage, l'air chaud ou froid est distribué par « split units » dans les 3 chambres, permettant une climatisation indépendante, tandis qu'au rez-de-chaussée la climatisation fonctionne grâce à un système centralisé.

Pour augmenter l'efficacité énergétique, la maison est déjà équipée d'un réservoir d'eau chaude pouvant être utilisé dans une future installation de panneaux solaires, grâce à une orientation idéale.

La propriété ne comprend pas de meubles.

L'urbanisation est accessible par les autoroutes A7 et AP7. Très proche des supermarchés, pharmacies, services médicaux et de la gare Hospitalet de l'Infant, ainsi que des aéroports de Reus (25 min.), El Prat de Barcelona (1,15 h) et de la gare de train à grande vitesse AVE (25 min). Les ports et plages de Cambrils, Salou et Tarragone se trouvent à quelques minutes. La famille peut profiter d'attractions telles que Port-Aventura et Ferrari Land.