Villa/Maison Mitoyenne à vendre à Vélez de Benaudalla, Grenade

Maison de ville de cinq chambres, présentée impeccablement. Grand jardin, terrasse sur le toit, parking et atelier. Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir une grande propriété familiale située au tout centre de la ville, à seulement deux minutes à pied à plat de toutes les commodités. Construction légale de 312 m2 sur quatre étages et jardin plat de 280 m2 avec des arbres adultes d’olivier et d’oranger, ainsi que des rangées de vignes déjà établies. Le jardin est entièrement clôturé et dispose d’un accès véhicules permettant le stationnement hors voirie. Au niveau inférieur (sous-sol), il y a une grande cave de 91 m2 avec lumière naturelle, électricité et eau, qui donne sur le jardin. En plus des arbres fruitiers matures, on y trouve de nombreuses plantes et fleurs pouvant être irriguées à partir d’un système d’« acequia » d’eau d’origine. Il s’agit d’un raccordement à l’alimentation en eau de source naturelle de la ville, et cette eau est gratuite. Des doubles portails à l’arrière du jardin offrent un accès véhicules pour le stationnement hors voirie. La zone du jardin était également un terrain d’implantation de construction urbaine d’origine ; la création d’une dépendance ou d’un garage est donc possible avec l’autorisation de construire correspondante.

En entrant depuis la rue au rez-de-chaussée, on est accueilli par un grand hall d’entrée lumineux. Cet espace impressionnant dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée et du sous-sol. Il y a aussi un majestueux escalier en marbre incurvé avec une rampe en bois de noyer menant au premier étage. À gauche du hall d’entrée se trouve un grand salon/salle à manger, une cuisine entièrement équipée carrelée et une chambre double. Des plafonds hauts et de grandes fenêtres contribuent à inonder de lumière tous les espaces de vie. À côté de l’entrée, on trouve également une salle d’eau moderne, une deuxième chambre double et l’escalier menant au sous-sol.

Le premier étage comprend un grand salon/salle à manger en L, trois chambres doubles, une salle de bains familiale et une autre pièce entièrement carrelée, préparée avec arrivée d’eau et électricité pour devenir une seconde cuisine afin de permettre une vie sur plusieurs niveaux si nécessaire. Cet espace est actuellement utilisé comme dressing. Le salon dispose à la fois d’une fenêtre donnant sur le jardin et la campagne, et d’une porte-fenêtre double ouvrant sur un long balcon qui dessert également deux des chambres doubles à l’avant de la maison. Un couloir lumineux mène depuis cet espace de vie aux deux chambres doubles à l’avant, ainsi qu’à une autre zone à l’arrière de la maison (avec vue sur le jardin), à la salle de bains familiale et à l’espace potentiel cuisine/dressing.

Il y a un escalier depuis le salon du premier étage jusqu’à la terrasse sur le toit. Cet espace est ouvert, lumineux et spacieux. De part et d’autre de la terrasse se trouvent des constructions : la première est une bonne buanderie/cellier de taille correcte avec arrivée d’eau, électricité et lumière, et raccordée pour un lave-linge automatique. Cet espace est suffisamment grand pour créer également une autre zone de cuisine au service de la terrasse sur le toit. De l’autre côté, il y a une grande pièce avec deux grandes fenêtres, ainsi que lumière et électricité. La famille a utilisé cet espace comme couchage supplémentaire pour un adolescent et comme pièce de loisirs. Cet espace pourrait aussi faire un excellent bureau, salle de soins, atelier d’art et pour de nombreuses autres activités.

La terrasse offre des vues splendides jusqu’au château de la ville, sur les zones plus basses de la Sierra Nevada, ainsi que sur le jardin et la campagne au-delà. Les biens offrant autant d’espace d’accueil en ville, avec une promenade facile jusqu’aux magasins, cafés et bus, etc., avec parking privé, jardin et espaces de travail pour des projets professionnels, ne se retrouvent que très rarement sur le marché. Une visite précoce est vivement recommandée pour apprécier cette maison entièrement rénovée dans un style classique, avec des finitions de qualité, menuiseries, fenêtres et des sols impeccables, ainsi que des plafonds hauts, le tout présenté dans un état irréprochable partout.