Villa/Maison à vendre à Sant Just Desvern, Barcelone

Cette maison de ville exclusive, située au cœur de Sant Just Desvern, bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier très recherché. Elle jouit d'un cadre paisible, de la proximité de toutes les commodités et d'excellentes liaisons de transports en commun et d'axes routiers principaux. Moderne, fonctionnelle et accueillante, cette maison est en excellent état et prête à être habitée, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour les résidences principales comme pour les investisseurs.

Exceptionnelle maison jumelée d'une surface construite de 224 m² et d'une surface habitable de 178 m², complétée par trois terrasses totalisant 72 m², dont une avec piscine. Ces surfaces sont approximatives. Construite en 2020, la propriété présente deux façades enduites et des fenêtres orientées sud-est et nord-ouest qui optimisent l'ensoleillement et la ventilation naturelle. Elle comprend un garage de plain-pied pour une voiture. Répartie sur trois niveaux avec deux mezzanines, la maison offre un design moderne et très fonctionnel. La luminosité et la tranquillité de ses pièces, toutes ouvertes sur l'extérieur, sont particulièrement remarquables.

On accède à la maison à pied depuis la rue. À côté de la porte d'entrée se trouve la porte motorisée du garage privé pour une voiture, doté d'un haut plafond et d'une porte communicante avec le hall d'entrée. Ce dernier mène à un couloir ouvert qui s'ouvre sur le rez-de-chaussée décloisonné. Dans le couloir, à côté de l'escalier aux marches en bois sans contremarches, qui accentue la sensation d'espace et offre une vue dégagée, se trouvent un placard intégré et l'accès à la buanderie, dissimulée derrière des portes coulissantes qui la séparent de l'espace repassage et rangements. Ce dernier donne accès à une salle de bain complète avec douche. À côté de l'escalier, une petite rampe mène au magnifique espace ouvert comprenant une cuisine moderne avec îlot central et coin repas avec tabourets, meubles blancs et plan de travail en Silestone gris anthracite. La cuisine est équipée d'appareils haut de gamme : plaque à induction, hotte aspirante, four et micro-ondes Balay, ainsi qu'un réfrigérateur et un lave-vaisselle Bosch intégrés. Cet espace utilisable de 33,37 m² est complété par une table à manger avec de grandes portes coulissantes donnant sur une terrasse de 42,02 m² avec une piscine d'eau chlorée, du mobilier de salon extérieur et un parasol.

Le premier étage comprend un salon accueillant avec un mobilier sur mesure et un accès à une terrasse de 6,60 m². Un court escalier relie cet espace à une pièce ouverte, véritable balcon surplombant la terrasse, idéale pour un coin lecture ou un bureau grâce à sa verrière qui inonde la pièce de lumière. Un couloir avec de nombreux placards intégrés, ouvert sur le coin bureau, dessert une salle de bain complète avec douche et deux chambres avec balcons orientés sud-est.

Au deuxième étage, une spacieuse suite parentale double orientée nord-ouest, faisant office de chambre principale et donnant sur la piscine, comprend des placards intégrés et une salle de bain complète avec douche. Un court escalier mène aux combles aménagés, où une quatrième chambre pourrait être créée. Actuellement utilisés comme bureau, ces combles orientés sud-est s'ouvrent sur une grande terrasse solarium de 23,75 m² pouvant être équipée d'un store. Raccordés à l'eau et à l'électricité, ils constituent un espace de détente idéal.

La maison est équipée d'un chauffage au sol avec thermostats individuels dans chaque pièce et de sèche-serviettes dans les salles de bains. Elle dispose d'une chaudière à condensation, d'une climatisation réversible (unités split) dans plusieurs pièces, de fenêtres en aluminium à double vitrage avec stores motorisés, d'un système d'alarme, de parquet stratifié et de carrelage, de portes laquées blanches et de panneaux solaires thermiques sur le toit pour la production d'eau chaude sanitaire.

Classe énergétique : A 39 kWh/m²/an et A 7 kg CO₂/m²/an

Numéro de référence du certificat d'occupation : CHB06108921xxx

Le prix demandé est de 1 200 000 €, hors taxes.

Maison de ville familiale idéale avec 4 chambres, de vastes terrasses, une piscine et un garage, située dans l'un des meilleurs quartiers de Sant Just Desvern, en plein centre-ville, à proximité des commerces.