Terrain à Bâtir à vendre à Javea / Xàbia, Alicante

Situé au sein d'une urbanisation planifiée, le projet comprend 12 parcelles entièrement constructibles allant d'environ 1 000 m² à 1 362 m², soigneusement configurées pour soutenir un environnement résidentiel cohérent et haut de gamme tout en préservant la confidentialité, l'espace et l'intégrité architecturale.

Paramètres de développement & cadre de planification :
Les réglementations d'urbanisme permettent la création de villas de luxe élégantes et à faible densité, garantissant une valeur à long terme et une exclusivité :
- Taille minimale des parcelles : 1 000 m²
- Construisibilité : 0,20 m²/m² (idéal pour des villas sur mesure spacieuses)
- Taux d'occupation maximal : 30 % de la parcelle
- Hauteur & structure : rez-de-chaussée + premier étage (sous-sols autorisés)
- Hauteur maximale de corniche : 7 mètres
- Retraits : minimum 5 mètres des limites et des routes, renforçant la confidentialité et l'harmonie visuelle

Ces paramètres sont alignés avec la création d'une collection raffinée de résidences méditerranéennes contemporaines, chacune bénéficiant de volumes intérieurs généreux et d'espaces de vie extérieurs expansifs.

Statut de planification avancé – Prêt à être exécuté :
Le promoteur a déjà été officiellement désigné comme développeur de l'unité d'exécution par la mairie locale. Un accord formel a été signé avec la municipalité. Le développeur est autorisé à procéder aux travaux de reparcellisation et de pleine urbanisation. Le projet de développement a reçu une approbation technique favorable des autorités municipales. Cela réduit considérablement les risques et les délais, positionnant le projet comme « prêt à être activé ».

Localisation :
À quelques minutes de la promenade animée d'Arenal, les futurs résidents profiteront d'un mélange harmonieux de style de vie côtier, gastronomie et attrait international tout au long de l'année. En même temps, les parcelles sont situées dans un contexte résidentiel calme et haut de gamme, idéal pour le développement de villas de luxe.

Résumé de l'investissement :
- 12 parcelles constructibles dans une urbanisation unifiée
- Prix total demandé : 2 250 000 €
- Proximité de la plage d'Arenal
- Paramètres de développement de luxe à faible densité
- Processus d'urbanisation déjà sécurisé et approuvé

Coûts d'urbanisation estimés :
Environ 55 000 € par parcelle

Coûts d'achat (approx.) :
- ITP (taxe de transfert) : 10%

Commission d'agence : Incluse