Villa/Maison à vendre à Ontinyent, Valence

Bienvenue à la Villa « Just Perfect », une propriété contemporaine exceptionnelle située dans un quartier résidentiel prisé aux abords d’Ontinyent.

Cette magnifique maison sur deux niveaux, à la configuration ouverte avec mezzanine surplombant la pièce de vie, offre une impression d’espace et de luminosité. Entièrement et méticuleusement rénovée selon des standards élevés, la villa propose 4 chambres doubles spacieuses et 4 salles de bains élégantes, alliant confort moderne et style raffiné.

Construite en 1985 et soigneusement rénovée en 2021, elle développe une surface construite de 364 m² sur un terrain majoritairement plat de 8.000 m².

La propriété bénéficie d’une piscine accueillante de 10 x 4 m, de plusieurs terrasses, d’une cuisine extérieure, de deux portails d’accès, d’un carport pour trois véhicules, d’un atelier et d’un grand sous-sol de rangement.

Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un jardin avant soigneusement aménagé, agrémenté d’arbres et offrant de nombreux espaces de stationnement.

Découvrons maintenant le rez-de-chaussée de cette villa harmonieuse :

L’entrée principale se fait par une terrasse couverte de 18,34 m² offrant une agréable vue sur la piscine et le jardin en contrebas. Elle mène à un hall d’entrée de 11,44 m². À gauche, le hall s’ouvre sur un lumineux espace salon/salle à manger de 32,54 m² en open space. À droite de l’entrée se trouvent une confortable chambre double de 14,37 m² avec sa salle de bains de 4,74 m², ainsi qu’une seconde chambre de 9,14 m² et une autre salle de bains de 6,37 m². La chambre principale de ce niveau bénéficie d’un accès direct au jardin, sans marches, offrant une excellente accessibilité.

L’espace salon et salle à manger s’ouvre sur une véranda de 15,37 m² d’un côté, et sur une cuisine entièrement équipée de 20,03 m² de l’autre, complétée par une buanderie/cellier de 8,87 m² et un accès aux terrasses arrière.

La véranda est un véritable atout, avec ses baies vitrées toute hauteur entièrement ouvrables, ses stores solaires électriques et son poêle à pellets. Avec sa vue sur la piscine, c’est un espace idéal pour se détendre confortablement toute l’année.

Le salon et la salle à manger sont également équipés d’un puissant poêle à pellets de 14 kW, créant une atmosphère chaleureuse en hiver. Grâce à la conception ouverte de la maison, ce système chauffe également la mezzanine à l’étage, assurant une température agréable dans toute la maison.

La cuisine entièrement équipée constitue un autre point fort, alliant matériaux de qualité, lignes épurées et design moderne intemporel. Un îlot central pratique et de nombreux rangements offrent fonctionnalité et confort au quotidien.

L’étage offre :

Un escalier mène à l’étage, où la mezzanine surplombe la pièce de vie, renforçant la sensation d’espace et de lumière. Ce niveau dispose d’un vaste palier de 43,35 m², actuellement aménagé en large couloir, menant à la suite parentale et aux autres pièces.

La chambre de 13,03 m² comprend un espace maquillage de 4,43 m² et se prolonge par un dressing, lui-même relié à une élégante salle de bains en suite de 5,82 m².

Une autre chambre de 14 m² se trouve également à cet étage, à proximité d’une salle de bains familiale de 6,26 m².

Le palier accueille aussi un agréable coin salon, parfait pour se détendre tout en profitant d’une vue sur le jardin.

Le sous-sol :

Ce niveau se compose de deux espaces communicants de 38,7 m² et 18,66 m², offrant un volume généreux et polyvalent. Il abrite le système de filtration de la piscine ainsi que les batteries solaires, tout en proposant de nombreuses possibilités de rangement.

Extérieurs :

- Piscine élégante de 10 x 4 m, récemment rénovée et équipée d’un système d’oxydation avancé et de filtration automatique
- Douche extérieure
- Grand espace de stationnement sur la propriété
- Deux portails d’entrée électriques
- Carport couvert pour trois véhicules
- Atelier, idéal pour les loisirs ou projets
- Plusieurs espaces de rangement
- Cuisine extérieure entièrement équipée, idéale pour les repas en plein air (protégée par un volet électrique)
- Toilettes extérieures
- Plusieurs terrasses couvertes et ouvertes, soigneusement aménagées avec carrelage, pavage et gravier décoratif
- Jardin entièrement clôturé, paysagé et facile d’entretien, avec des éléments décoratifs soigneusement sélectionnés
- Verger avec oliviers, amandiers, citronniers, orangers, figuiers, abricotiers, pruniers et poiriers
- Superbes vues dégagées sur la nature environnante

Caractéristiques supplémentaires :

Équipements et finitions de haute qualité dans la cuisine et les salles de bains.
Électricité du réseau de distribution.
Système solaire avec 12 panneaux et quatre batteries (14 kW).
Eau du réseau de distribution.
Système de filtration d’eau par osmose inverse.
Isolation partielle des murs et plafonds.
Installation électrique et plomberie rénovées.
Chauffage central au gaz.
Poêle à pellets design de 14 kW et second poêle dans la véranda.
Eau chaude via boiler à gaz.
Climatisation dans toutes les chambres.
Internet WiMAX.
Toiture en bon état.
Sols en carrelage et parquet.
Gouttières.
Façades en bon état.
Fosse septique.
Double vitrage au rez-de-chaussée et triple vitrage à l’étage avec verre de sécurité.
Volets.
Moustiquaires.
Stores extérieurs électriques.
Châssis en PVC.
Cuisine équipée d’appareils électriques et au gaz.
Accès adapté pour fauteuil roulant à l’arrière de la maison.

À environ 50 minutes des plages.
À environ 5 minutes du centre d’Ontinyent.

Taxe foncière (IBI) annuelle : 633,80 €.
Taxe des ordures ménagères annuelle : 54 €.

Vendue partiellement meublée (à convenir).

Villa « Just Perfect », est une maison où chaque détail a été soigneusement pensé, rénovée avec précision et entretenue à la perfection. Baignée de lumière naturelle et offrant de beaux volumes, elle dégage élégance et confort.

C’est une propriété prête à emménager, où un style de vie sans effort vous attend : il vous suffit d’y déposer vos valises et de profiter immédiatement de son atmosphère raffinée.

Une opportunité rare d’acquérir un bien d’une telle qualité et harmonie : la Villa « Just Perfect » porte parfaitement son nom.