Villa/Maison à vendre à Platja d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Gérone

Villa à vendre à Mas Nou, sur la commune de Platja d'Aro, dans l'un des quartiers les plus prisés de la Costa Brava. Offrant un cadre de vie exceptionnel alliant intimité, espaces généreux, vues imprenables sur la mer et la montagne, et proximité des commodités, cette propriété représente une opportunité particulièrement intéressante, que ce soit comme résidence principale ou comme investissement.

La propriété présente une surface construite de 318 m² (172,5 m² habitables), ces surfaces étant approximatives, réparties sur 5 chambres et 3 salles de bains complètes. Sa conception a été pensée pour optimiser la fonctionnalité et l'apport de lumière naturelle, offrant un agencement équilibré et des pièces spacieuses et bien communicantes.

Répartie sur trois niveaux, la propriété allie le charme d'antan à une rénovation récente qui apporte plus de lumière, de confort et de fonctionnalité :

Rez-de-chaussée : espace de vie ouvert avec cuisine intégrée au séjour/salle à manger et accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend également deux chambres doubles et une salle de bains complète.

Étage supérieur : dédié à la suite parentale avec salle de bains privative et accès à une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la nature environnante.

Rez-de-chaussée / extérieur : appartement indépendant situé à côté de la piscine, comprenant deux chambres doubles, une salle de bain complète et un séjour-salle à manger avec cuisine ouverte.

Ses terrasses, son jardin, sa piscine à débordement, son orientation, son intimité et la polyvalence d'un appartement indépendant sont autant d'atouts qui garantissent un niveau de confort et une qualité de vie exceptionnels.

La propriété est partiellement rénovée, ce qui permet de l'occuper ou de l'utiliser immédiatement, notamment comme hébergement touristique.

Parmi ses caractéristiques, on retrouve des éléments d'origine tels que des poutres en bois apparentes et une cheminée en pierre, ainsi que des espaces extérieurs conçus pour le plaisir, avec un grand solarium autour de la piscine.

Les caractéristiques décrites peuvent faire l'objet d'une vérification.
Classe énergétique : E (246) / E (51).
Référence du certificat d'occupation : CHG01131319. Valable jusqu'en 2034.
Surface utile selon le certificat : 172,5 m². Occupation maximale : 7 personnes.

Il comprend des espaces extérieurs, une piscine et des annexes qui ajoutent une valeur considérable à l'ensemble.

Le prix de vente est de 865 000 €.

État du cédant : détenteur de titres modestes.